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FR-Sonnhalde: Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage und mit traumhaftem Blick auf die Stadt
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1122 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Für den Käufer fällt eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit 19% Mehrwertsteuer an.
Diese Maklergebühr ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1122 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage im beliebten Stadtteil Herdern.
Es hat einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Stadt und das Freiburger Münster.
Umgeben von großzügigen Grünflächen und vielen Bäumen umfasst das Grundstück eine Größe von ca. 1.122 m².
Ausstattungsbeschreibung
Einmalige Gelegenheit in bester Lage! Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Haus aus dem Jahre 1951 wurde in 2006 umfänglich renoviert; das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut. Weiter Maßnahmen bei Renovierung: Bad und WC mit hochwertiger Ausstattung; neue Fenster, neue Türen, neue Elektrik, Wasser-/Abwasserrohre erneuert, hochwertige Gas-Zentralheizung und Solarzellen zur Brauchwassererwärmung (Warmwasserspeicher mit Nutzinhalt 293 Liter), neue Heizkörper.
Das Erdgeschoss:
- freundlicher, großzügiger Eingangsbereich
- Arbeitszimmer (Gästezimmer)
- offene Küche mit separater Speisekammer
- praktisch: der direkte Zugang/Übergang zur Garage erleichtert das Versorgen Ihrer Einkäufe
- großes, sonniges Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen großen Fenstern, zum Esszimmer abtrennbar mit
einer Schiebetür
- Wohn- und Esszimmer mit altem Fischgrätparkett
- Gäste-WC
Das 1. Obergeschoss:
- großes Elternschlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
- zusätzlich ein separates WC
- schönes Kinderzimmer, bestehend aus zwei verbundenen Räumen
- ein kleineres Kinderzimmer
- alle Räume und Flur mit Eichenparkett
Im Dachspitz:
- ausgebauter Hobbyraum mit sehr schöner Optik
- Parkettboden
- Velux-Dachlegefenster
Das Untergeschoss:
- ein Gästezimmer
- Gäste-WC
- Hobbyraum mit Zugang zu einer der sonnigen Terrassen
- ein großer Waschraum (zusätzlich mit eingebauter Dusche)
- Technikraum (Heizung, Warmwasserspeicher, Hausanschlüsse)
Die Garage
sehr praktisch: die Garage bietet einen direkten Zugang ins Haus.
Lage
Gönnen Sie sich etwas ganz Besonderes: Wohnen in Freiburg-Herdern, Sonnhalde.
Im Stadtteil befinden sich viele schöne Villen; eine exzellente Wohnadresse in bester Nachbarschaft.
Von Herderns Hanglagen hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt.
Kleine Geschäfte für den täglichen Einkauf, Apotheken aber auch gemütliche Cafe's und Gastronomie sind in ca. 5 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Auf dem Herderner Kirchplatz findet 2x wöchentlich ein Markt mit frischen, regionalen Waren statt.
Mit dem Bus fährt man bequem in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Immobilienangeboten wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/ Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Nord-Süd-West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen