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"Frage Vernünftiges, und du hörst Vernünftiges." Euripides. Noch um ein Dachgeschoss erweiterbar.

Preis: 425.000,00
Region: Offenbach am Main, Hessen
Anzeige vom: 30 Juni, 11:03
Aufrufe: 0
ID: l13p88yK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---

Auf einem schönen Grundstück in Bieber, (370 m²), zweite Reihe, voll erschlossen, bauen wir für Sie ein tolles, freistehendes Einfamilienhaus.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche 127 m² und Bodenplatte, genug Platz für eine Familie.

Dieses Haus verfügt über Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, optimale Aussenwanddämmung = U-Wert 0,12 und 3 -fach verglaste Fenster und ist ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer mit fast 30 m², mit 3 großen Terrassentüren, in den Garten, offene oder geschlossene Küche ca.10 m² , Diele mit Garderobe, ein extra Hausanschlussraum und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinder-Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit bodentiefen Fenstern.
Ein Tageslichtbad 10 m² hat einen Leiterheizkörper, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Das DG ist noch nicht ausgebaut, kann aber für 32.900,--€ noch folgen.

- Effizienz Haus 55
- d.h. 100.000,--€ von der KFW Bank
- 1,5 geschossig
- zwei Vollgeschosse
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 6,8 x 11 m;
- malervorbereitet ( ales drin, außer Teppich/Laminat und Tapete)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

- Dachgeschossausbau gegen 32.900,-- Aufpreis möglich.

Kein Keller möglich !!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.

(gezeigte Anbauteile sind Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

Expose und Bau-, Leistungs Beschreibung
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus, d.h. alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Das hier als Beispiel geplante Haus hat mit seinem großzügigen, rechteckigen Grundriss, und mit den ausladenden Dachüberhängen und der breiten Eingangstür mit Glasseitenteil, alles, was man für ein helles Haus braucht.

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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- Schönes Grundstück in der zweiten Reihe

- voll erschlossen

- genug Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus

- Garage bereits vorhanden

- gemeinsame Zufahrt

Nur 2 Minuten zum Bahnhof.

Bieber, ehemals ein selbständiger Ort, ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach am Main und liegt an dem Bach Bieber.

Bieber liegt im Ballungsraum Rhein-Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen.

Der ganze Ort ist abgesehen von den Hauptstraßen flächendeckend als Tempo-30-Zone ausgewiesen.

Über die Bundesstraße 448 gibt es eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Bundesautobahn 3. Bieber liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes sowie des Frankfurter Hauptbahnhofes und hat dadurch gute überregionale Verkehrsverbindungen.

Der Bahnhof der Kategorie 4 ist mit den S-Bahnen der Linien S1 und S2 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 12,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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