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Frankfurt West || 250 m² - 1.690 m² || EUR 12,50 2

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 12 Oktober, 13:50
Aufrufe: 6
ID: q6w95D8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 420 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 420 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

1. OG 420 m²
2. OG 1.270 m², teilbar ab 250 m²

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2002 wurde das Bürogebäude Trakehner Straße 7-9 erbaut. Alle Grundrisse sind sehr effizient geschnitten und bieten ein Höchstmaß an Flächennutzung und Wohlfühlqualität. Die Nebenkosten (inklusive Heizung und Kühlung) liegen bei nur EUR 2,60 / m² und sind damit konkurrenzlos niedrig. 68 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Zutritt erfolgt über ein elektronisches Zugangssystem. Besucher können sich über die Videogegensprechanlage anmelden. Zusätzliche Archiv- oder sonstige Lagerflächen finden sich im Kellergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug angefahren werden kann. Die Büroflächen werden den individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst. Eine Raumtiefe von 6,50m garantiert ein höchstes Maß an natürlichem Licht. Die Trennwände können im Raster von 1,35m aufgestellt werden und bieten die Möglichkeit, dieBüros über einen zentralen Gang zu erschließen, oder man entscheidet sich für eine Open-Space-Lösung.

Lage

Der Name Industriehof täuscht, denn im Viertel gibt es so gut wie keine Industrie, dafür moderne Dienstleistungsunternehmen, die die exellente Lage und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen: schnelle Wege hinein und wieder heraus, beste Anschlüsse mit Bussen und U-Bahnen (U6 und U7) und guten Parkplatzmöglichkeiten. Die U-Bahnstation Fischstein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Umfeld bestehen gute Versorgungsmöglichkeiten. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 und A5, der Innenstadt sowie zum Messegelände runden das Ganze ab.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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