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*Frei ab 01.12. - herrliche 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung*

Preis: 199.000,00
Region: Leingarten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 8:33
Aufrufe: 0
ID: 2y7xjK84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 205,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

*Penthouse-Wohnung mit umlaufendem Balkon und großer Dachbühne*

Dieser Kuschelturm mit Blick in die Landschaft und Weite befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und erstreckt sich auf rund 81 qm. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die Küche sind offen gehalten. Eine große Glasfront erlaubt maximalen Lichteinfall und lässt Ihr Zuhause samt Gemüt im Glanz erstrahlen. Das Schlafzimmer als Rückzugsort bietet Ihnen auch einen Zugang zum Balkon, sowie ins Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Eine Tageslicht-Gästetoilette finden Sie im Entree der Wohnung.
Der Zugang zur Dachbühne besteht über eine ausziehbare Trittleiter.

Die Wohnung ist mit schönem Gerflor-Boden ausgestattet.

Im Objekt befindet sich ein Aufzug und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 11.000 EUR) und ein Kellerraum ist die Cocktailkirsche auf der Torte, die Sie hier obendrauf bekommen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird jedoch zum 01.12.2016 frei.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich sehr wohl fühlen!
Wenn das Ihre Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

- helle, gepflegte und neuwertige 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- umlaufender West/Nord/Ost-Balkon
- Tageslichtbad
- zweites WC mit Tageslicht
- geräumige Dachbühne
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 11.000 EUR
- Aufzug

- S-Bahn Haltestelle: 5 Minuten Fußweg

Lage

Leingarten - hier wohnt man gerne!
Leingarten ist eine attraktive Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern. Sie bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld.
Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen in Leingarten aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau. Leingarten ist im 20 Minuten-Takt Richtung Heilbronn und Karlsruhe - Baden-Baden an das S-Bahn-Netz angebunden.
Insgesamt sieben Kindergärten und zwei Schulen (Grund-, und Werkrealschule) befinden sich in der Gemeinde.
Leingarten liegt 6 km westlich von Heilbronn im Leintal, am Westrand des Heilbronner Beckens, am Fuße des Heuchelberges und am Ostrand des Kraichgaus. Die Gemeinde liegt rund 180 m über NN, der Heuchelberg ca. 320 m über NN.
In Leingarten gibt es keinen Mietspiegel. In der Praxis orientiert man sich am Mietspiegel der Stadt Heilbronn mit einem Abschlag von 10 - 15 %.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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