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Frei gestaltbare Büroeinheit - Super-Lage direkt am Hauptbahnhof!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 355 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss über das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Mietobjekt. Provisionsfrei mieten ist möglich: eine Provisionsübernahme durch den Vermi...
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 355 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Das gepflegte Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und das mit hochwertigen Läden besetzte Erdgeschoss. Über eine breite Zufahrt erreichen Sie die Parkplätze im Hof, welche durch eine Kamera überwacht werden.
Die Büroeinheiten erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das baujahrestypisch gestaltete Treppenhaus.
Alle Mietflächen bieten eine schöne Aussicht auf die Stadtmauer und die dahinter liegenden Häuser der historischen Nürnberger Altstadt.
Das Objekt wird von einem Hausmeister vor Ort betreut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit befindet sich aktuell in einen renovierungsbedürftigen Zustand und kann vom Mieter nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihren Wuschgrundriss und erstellen für Sie ein individuelles Angebot.
Das vorhandene Fensterraster ermöglicht eine flexible Einteilung in Zellenbüros oder auch die Nutzung als modernes Open Space Büro. Eine Anmietung für nicht umsatzsteuerpflichtige Mieter ist zum angegebenen Mietpreis möglich.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags können die vom Mieter gewünschten Ausbau- oder Umbauarbeiten auch vom Vermieter ausgeführt werden. Gerne fordern wir hierzu ein individuelles Angebot für Sie an.
Lage
Besser geht's nicht! So oder so ähnlich könnte man die Lage dieses Objekts umschreiben...
Tatsächlich befindet sich Ihr neues Büro nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof mit allen ÖPNV-Anbindungen entfernt. Hier sind sie vom Büro aus in etwas mehr als einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof. Ideal also für Unternehmen, die diese Verbindung zu schätzen wissen. Die Innenstadt befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Altstadtrings. Parkflächen stehen im Innenhof des Objekts sowie im nahe gelegenen Bahnhofsparkhaus zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Energieausweis für das Objekt befindet sich in Vorbereitung und liegt uns noch nicht vor.