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Freie Baufläche mit Fernblick und Seenähe am Ortsrand von 15306 Fichtenhöhe, OT Niederjesar
Preis: € 12.500,00
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 12.500,00
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages je Parzelle eine Provisionspauschale i.H. 2.000,-- € , zzgl. Mwst..
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
Objektbeschreibung
Das im Strassenhöhenniveau direkt anschließende Baugrundstück zeigt sich als ebene Fläche mit unverbauten Fernblick in die Natur.
Die zum Verkauf vorgesehene Grundstücksteilfläche hat eine geplante Gesamtgröße von ca. 2240 m² und soll zwei Bauparzellen mit jeweils ca. 1.120 m² ergeben
( größerer Bedarf ist gesondert zu verhandeln).
Der zu erwerbene Baugrund ist eine Mischung von Bauland und Gartenland bis zu einer Tiefe von ca. 56 m.
Die ortsübliche Erschließung ist anliegend. D. h. am Parzellenrand zur öffentlichen Strasse hin liegen Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Gas, Elektro und Telefon an. Damit ist die technische Herstellung der Hausanschlüsse möglich.
Für Abwasser ist eine genehmigungsfähige Sammelgrube erforderlich.
Der Boden des Baulandareals ist gut tragfähig und ohne jegliche Belastungen.
Baurechtlich ist die Errichtung eines beliebigen EFH nach § 34 BauGB möglich.
Die Teilungsvermessung des Grundstückes ist erforderlich und geht zu Lasten des Erwerbers. Mit Kaufvertrag veranlasst der Verkäufer die Grundstücksvermessung.
Alle Objektinformationen beruhen auf Eigentümerangaben, womit der Anbieter keine Haftung übernimmt.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im östlichen Land Brandenburg, im Landkreis Märkisch Oderland, unweit des Oderstromes.
Niederjesar ist ein Ortsteil der Gemeinde 15306 Fichtenhöhe und gehört verwaltungsmäßig zum Amt Seelow / Land.
Verkehrstechnisch ist Niederjesar gut erreichbar mit Bus und eigenen Fahrzeug über die gut ausgebauten Ortsverbindungsstrassen mit kurzwegigen Anschlüssen an die B-167 in Richtung der Kreisstadt Seelow (ca. 10 km) oder nach Lebus
(ca.6 km) in Richtung Frankfurt (O) auch nur ca.18 km.
Niederjesar verfügt über eine schöne naturgeprägte Landschaft mit mehreren kleineren und auch größeren Seen im Umfeld.
Baden und Angel-Leidenschaften lassen sich hier ganz in der Nähe verwirklichen. Der nahe gelegene Natursee (Aalkasten) ist nur ca. 500 m entfernt, der Alt Zeschdorfer Badesee ca. 700 m.
Auch für Radfahrfans bietet das Umfeld gute Wege und interessante Naturerlebnisse, z.B. die Mallnower Adonisröschen u.a.m.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfes ist vor Ort durch den mobilen
Bäcker - und Fleischerhandel gewährleistet.
Nächste Supermärkte befinden sich in Lebus und Seelow, wie auch Ärzte, Apotheken, Kita's u.a.
Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbardorf Dolgelin, die nächste Realschule in Lebus und Seelow, wie auch ein Gymnasium in Seelow.
Die Grundstückslage befindet sich am südlichen Ortsrand von Niederjesar.
Derzeit wird das Grundstücksareal noch landwirtschaftlich genutzt.
Mit Kaufvertrag zum Baugrundstück wird diese Nutzung vereinbarungsgemäß aufgehoben.