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Freie Entfaltung - Architektur ideenreich, Grundrisse fantasiereich! 1

Preis: 201.100,00
Region: Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 1 September, 4:21
Aufrufe: 0
ID: kyPKVZK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 201.100,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 328 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 201.100,00

Käuferprovision: prov.frei
Innenprovision

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 328 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Ideen sind gefragt!

Im neuen Wohngebiet Pfahlweg in Güstrow werden aktuell ruhig gelegene Baugrundstücke voll erschlossen.

Hier entsteht für Sie ein individuelles Architektenhaus, wie man es sich wünscht, gebaut nach Energieeinsparverordnung 2016.
Gestalten Sie ganz individuell Ihre Doppelhaushälfte und dem dazugehörigen Grundriss. Ganz nach dem Motto: Ihr Partner für individuelles Bauen.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
- zzgl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt

Ausstattungsbeschreibung

el.Rollladen im EG, ohne Fußbodenbelag und Malerleistungen
- massive Bauweise ohne Keller (Bodenplatte, Dämmung, Estrich)
- Außenwände: Porenbeton und Putz
- Innentüren: gute Ausstattung, Standard
- Fensterbänke innen Marmor, außen Granit
- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit dekorativem Glasausschnitt

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Badezimmer des Dachgeschosses ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper montiert. Es liegen alle Versorgungsmedien an. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Fernwärmeanschluss.

Lage

Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.

Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissanceschloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs Blauer Faden gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.

Fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten machen Güstrow zu einer beliebten Wohngegend in der Nähe der Hansestadt Rostock.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock - Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg - Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Das Wohnhaus liegt in Stadtrandlage von Güstrow, umgeben von nachbarschaftlicher Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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