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Freigestellt in Kernlage: Einzelhandelsfläche, ges. 726 m², teilbar 283,5 m² + 103 m² Lager, Sozialräume, 113 Parkplätze, 48499 Salzbergen nähe A 30
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 NKM incl. gesetzl. MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Handels- und Dienstleisterfläche neben einem LIDL- Verbrauchermarkt, einem Bäcker, einem Getränkemarkt und einem Friseur mit einer Gesamtfläche von 726 m².
Die Fläche ist derzeit geteilt. Die Leichtwand kann mit wenigen Handgriffen herausgenommen werden.
Somit ergibt dieses eine netto Verkaufsfläche von 567 m², einem Lager von 103 m², sowie Sozialräumen für Ihre Mitarbeiter.
Salzbergen ist ein guter Standort für einen Elektrofachmarkt, Drogeriemarkt, Bettencenter, Fitnessstandort, Events und vielem mehr.............
Der Energieausweis ist in Arbeit !
Lage
Die Gemeinde Salzbergen verfügt nicht nur über ein attraktives Lebensumfeld, sondern bietet aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer optimal ausgebauten Infrastruktur ideale Bedingungen als Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch seine vielfältigen Unternehmen aus. Eine gesunde Mischung aus Klein-, Mittel- und Großbetrieben bieten eine gute Basis für verschiedenste Kooperationen.
Die Gemeindeverwaltung der unternehmerfreundlichen Kommune bietet etablierten und ansiedlungswilligen Unternehmen ein umfassendes Service- und Beratungsangebot sowie die Unterstützung bei den Verwaltungsverfahren.
Mit der 2010 gegründeten
Entwicklungsgesellschaft interkommunaler Hafen Spelle-Venhaus mbH
sind die Gemeinde Salzbergen, die Samtgemeinde Spelle und der Landkreis Emsland eine fruchtbare Kooperation eingegangen, um den Wirtschaftsstandort Spelle/Salzbergen und insbesondere den interkommunalen Hafen Spelle-Venhaus nachhaltig zu sichern, zu fördern und zielführend weiterzuentwickeln.
Salzbergen ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30, der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine gelegen.
Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf.
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte: Shoppen in Salzbergen macht einfach nur Spaß!
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität und Einkaufsmöglichkeiten für alle Generationen !
Deshalb haben Sie hier als Unternehmen guten wirtschaftlichen Erfolg bei der Anmietung dieser freien Verkaufs- und Dienstleisterflächen........
Mittelpunkt des Ortskerns ist die große neugotische Pfarrkirche St. Cyriakus, die von 1897 bis 1899 nach Plänen des
Architekten und Dombaumeisters Alexander Behnes erbaut wurde.
Die waldreiche Umgebung bietet Gelegenheit für zahlreiche Ausflüge, etwa zum Gut Stovern, das mit einer Gräfte umgeben ist. Stovern liegt südlich von Salzbergen in den Wäldern des Gutsforstes und wurde 1230 erstmals erwähnt. Nach mehrfachem Wechsel ging der Adelssitz Anfang des 18. Jahrhunderts in den Besitz der Familie Twickel über. Dieser Besitz gehört ihnen noch heute. Das Haus wurde um 1900 grundlegend renoviert und erhielt damals sein heutiges Aussehen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung der Immobilie vor.
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" als Bestandteil dieses Angebotes.Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:
www.immobilien-simmert.de
Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien. Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Gern hören wir von Ihnen und verbleiben mit freundlichem Gruß
aus Bissendorf- Holte
Immobilien Simmert,
Karl- Heinz Simmert
Tel.: 05402/ 641690
Fax: 05402/ 641691
Mobil: 01712024689
Soeren Simmert,
Mobil: 01712319014
[email protected]
www.immobilien-simmert.de