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Freistehenden Einf.-haus mit Nebengebäude und großem Garten
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 91.48 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.48 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz / Heizoel
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 322.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein ausbaufähiges Objekt für die junge Familie.
Das Haus wurde 2011 von dem jetzigen Eigentümer gekauft , renoviert teilweise kernsaniert, d. h. eine kompl. neue Drainage rund ums Haus neu gemacht.
Neue Fenster wurden in 2014 eingebaut.
Im Jahre 2015 wurde ein großer Windfang mit einer Überdachung des vorderen Gebäudeteils angebaut, welcher aber durch den Winter bedingt noch nicht verputzt wurde und noch über keinen Bodenbelag verfügt.
Das Haus wurde 1932 erbaut aber bis zum Jahr 2014 immer wieder erneuert und kernsaniert. Daher ist der Allgemeinzustand des Objektes gut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Es gibt im gesamten Objekt keinen Rep.-stau !
Die gesamte Elektrik und Wasserversorgung wurde ebenfalls in 2011 erneuert.
Es gibt im gesamten Objekt keinen Reparaturstau.
Im Objekt selbst sind nur Schönheitsarbeiten auszuführen.
Der Keller wurde gesamt rundum freigelegt und komplett neu isoliert.
Das Wohnhaus ist von außen mit Faserzementplatten versehen ( Vorder-Rückfront) und zwei Seitenwände wurden normal verputzt.
Auf dem Grundstück selbst befinden sich zwei feste Block/Gartenhäuser.
Die direkt am Objekt angrenzende Scheune wurde mit einem großen Elektrogaragentor versehen und kann als Garage mit großzügigen Neben-Lagerräumen genutzt werden.
Wohnstraße mit mäßigem Verkehr
Lage
Das alltägliche Leben wie ;
Grundschule, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Zentralort Schmidtheim, Weiteres wie :
Metzgereien, Discounter, Ärzte ,befinden sich in verkehrstechnisch günstiger Lage ca. 5 Autominuten von Schmidtheim entfernt in Dahlem ab . Schmidtheim selbst verfügt über einen Bahnhof, die B 51 liegt gut erreichbar ebenso wie die A 1 Auffahrt Blankenheim.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Windfang, Diele Gäste-WC, Wohnzimmer, kleines Büro und eine große Wohnküche.
Im Obergeschoß befinden sich:
das Elterschlafzimmer, ein neues modernes grosszügiges Bad mit Wanne und großer ebenerdiger Dusche in Terracotta gefliest , ein Gäste- oder Kinderzimmer und der Flur.
Das Dach ist noch ausbaufähig.
Der Aufgang, die Treppe zum Obergeschoß ist aus massiv Holz. Der Bodenbelag des Hauses besteht aus Fliesen, Laminat und teilweise Lerche Holzböden.
Das Haus wird bisher überwiegend aus dem Erdgeswchoß heraus mit Holz beheizt, welches eine sehr wohlige Wärme erzeugt, die Oelheizung kann aber zugeschaltet werden.
Pro Jahr werden ca. 4-6 m³ Holz und ca. 500 Liter Heizoel ( für Heizkörper Bad, und Warmwasser ) benötigt.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache oder per E-Mail mit der WF Immobilien u. Hausverwaltungs UG
( haftungsbeschränkt) ,
vereinbart werden.