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Freistehender Winkelbungalow mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1600 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Kempen-Unterweiden
Objektbeschreibung
Dieses Angebot bietet einige Optionen! Großer Garten oder Baugrundstück! Das derzeitige Einfamilienhaus befindet sich an linker Seite eines großzügigen Gesamtgrundstückes. Eine weitere Bebauungsmöglichkeit zur Straßenfront mit einem freistehenden Einfamilienhaus ist nach B-Plan 62, Schmelendorf, der Stadt Kempen gegeben. Ebenso könnte nach Abriss des Bestandes, das Grundstück zur Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bzw. zwei großzügigen Doppelhaushälften zur Verfügung stehen. Der Bungalow selbst bietet viel Raum in offener, großzügiger Bauweise. Der Zustand ist gepflegt. Aufgrund der nicht zeitgemäßen Ausstattung ist ein Renovierungswunsch allerdings zu erwarten. Die derzeitige Aufteilung ist eher für zwei Personen passend. Auch die Aufstockung des Hauses zur Vergrößerung der Wohnfläche ist denkbar. Der große ansprechende Garten bietet mit überdachtem Freisitz, Terrasse und altem Baumbestand viel Erholungswert.
Ausstattungsbeschreibung
voll unterkellert, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung
Rustikales Ambiente der 70er Jahre, Fliesen- und Teppichböden, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, offener Kamin, Ölzentralheizung 1999 inkl. Warmwasserbereitung, Kellerbar, verklinkerte Außenfassade, Außenwände Bimshohlblock bzw. Kalksandstein, Betondecke zum Dachgeschoss, Pfettendach mit abgewalmten Giebeln, Dachneigung ca. 20°.
Lage
Die Kempener Altstadt im Stadteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker- und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Der Bereich Unterweiden befindet sich in ländlicher Randlage ca. 3 km vor den Toren der Stadt.
Hier ist eine ruhige, grüne Wohnlage inmitten einer kleinen Siedlung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen gegeben.
Sonstige Angaben
EG: Diele, WC, Büro, offener Wohnraum, Essplatz mit Kamin, Küche mit Bügelzimmer, seperater Flur mit Gäste-WC und seitlichem Gartenausgang, großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
KG: Vollkeller mit zwei Zugängen ins Haus-/Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller mit Tankraum, großer Hobbykelller und Kellerbar, Vorrat
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen