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Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit Weitblick ins Grüne - Kaarst-Vorst 1

Preis: 649.000,00
Region: Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 6:02
Aufrufe: 0
ID: B6vKbk91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 103.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr:

1968, Totalsanierung 2009 mit Anbauerweiterung

Grundstück:

ca. 920 m² - Südausrichtung

Bauweise:

Freistehend, 1 ½-geschossig (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert), herkömmliche Massivbauweise mit Außenwandisolierung, Garage, vier Stellplätze

Aufteilung:

Zu Wohnraumzwecken genutzte Fläche: ca. 300 m²

-siehe Grundrisse

Hauptwohnung:

Diele, Essküche, Wohnraum mit umlaufender großer Terrasse, geräumiger Schlafraum mit Schrankraumbereich, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC, im Untergeschoss mit normaler Belichtung, zwei große Kinderzimmer mit jeweils einem Bad, großer Dielenbereich, Hausarbeitszimmer, Heizungsraum und Nebenräume.

Obergeschoss:

Komplette, getrennte 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, sehr große Sonnenterrasse.

Freiwerdend:

2017 nach Absprache

Kaufpreis:

EUR 649.000,--

- Im Alleinauftrag -

Ausstattungsbeschreibung

Sanierung mit sehr geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung:
neue, moderne Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, 5000-Liter-Tank, neue Installationsleitungen, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen teilweise mit Zeitschaltuhren für die eingebauten Rollläden.

Geflieste Böden im mediterranen Stil, hochwertig aufgestattete Sanitärräume, praktische U-förmige Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, Kaminofen, geschmackvoll geflieste, großzügige Terrassen, uriges Gartenhaus mit Bar und Sitzbereich sowie Toilette.

Der Garten ist gekonnt, parkartig angelegt.

Lage

Das solide erstellte Gebäude liegt am Ortsausgang von Vorst Richtung Kleinenbroich. Diese Ortsrandlage hat den Vorteil, dass Sie über unverbaubare Felder und Wiesen einen Weitblick Ihr Eigen nennen. Bekannt ist der Sportpark Vorst mit seinen zahlreichen Sportmöglichkeiten. Der Vorster Wald mit seinen 75 ha ist ein großes, zusammenhängendes Gebiet und lädt zum Joggen und Wandern ein. In Vorst gibt es 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Musikschule.

Zusammenfassend eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Gesamteindruck:

Ein Wohlfühlhaus mit solider, hochwertiger Ausstattung und viel Platz auch als Generationenhaus denkbar oder Wohnen und Arbeiten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2009

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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