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!!!!!! Freistehendes altes Häuschen aus den 50ern sucht neue Eigentümer !!!!!
Kaufpreis: € 199.999,00
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 889 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.999,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundenten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus (freistehend) liegt im schönen Stadtteil Moers-Kapellen, mit guter Infrastruktur. 5 Min. zur Autobahn A40/A57. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist dem Alter entsprechend (1950) renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Das Bad im Obergeschoss wird im Moment nicht genutzt. Aus dem Wasserhahn kommt bräunliches Wasser. Die Elektronik ist auch auf dem alten Stand. Die Ölheizung im Keller wurde 1988 eingebaut, 2001 wurde ein neuer Brenner eingebaut.
Die Fenster stammen aus dem Jahre 1980 und das Dach ist von 1993.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses finden wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche (mit Ausgang zur überdachten Gartenterasse) und ein kleines Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein kleines Badezimmer.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Zu dem Objekt gehören noch eine große Hoffläche, sowie 2 Garagen und ein Carport.
Eine überdachte Terasse mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist mit einer Rasenfäche ausgestattet und pflegeleichten Beeten drum herum.
Im Keller stehen insgesamt 4 Räume zur Verfügung.
Es gibt noch alte Grundrisse von 1950, die sind aber leider seitenverkehrt und somit verwirrend, daher empfiehlt sich eine Besichtigung vor Ort.
Eine Wohnflächenberechnung ist leider nicht vorhanden, daher fehlt die m² Zahl. Es dürften so ca. 100 m² Wohnfläche sein. Diese Angabe soll aber nicht bindend sein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine melden Sie sich telefonisch (ab 13.30 Uhr) oder per email oder auch über whatsapp. Das Haus ist noch bewohnt, daher würde ich die Adresse auf Anfrage herausgeben, mit der Bitte auch um Diskretion. Für die Besichtigung werden Einzeltermine vergeben, keine Massenbesichtigungen.
Machen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dem wirklichen schönen Objekt.
Sonstiges:
Die von uns weitergegebenen Infos über das Objekt, sämtliche Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung.