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Freistehendes Architektenhaus in Eltville Stadt
Kaufpreis: € 759.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 507 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 759.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche: viele Fenster - viel Licht! Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC. Im OG finden Sie zwei schöne, große Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Ein großes "Sonnen"-Studio mit Dachterrasse wird seinem Namen gerecht wird. Das Duschbad im Studio rundet dieses Angebot ab. Jedes Haus wird voll unterkellert. Ein separater, ausgebauter Hobbykeller ist bereits vorgesehen. Der Stellplatz ist hausnah. Die Garage fußläufig auf dem Areal.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Häuser werden komplett schlüsselfertig gebaut, einschließlich aller Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Heizung und der Aussenanlage mit Raseneinsaat sowie Zierbepflanzung. Wärme- und Schallschutzfenster 3-fach verglast. Als Heizung dient ein modernes, energiesparendes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung für die Wärme- und Stromgewinnung, eine Pelletheizung und eine Luft-Wärme-Pumpe (Contracting). Zusätzlich erhält jedes Haus einen einzügigen Kaminzug (Kaminofen nicht im Lieferumfang enthalten). Im HWR finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensattrockner. Vorinstallation für eigene Sat-Anlage (Mast und Kabel).
Vollwärmeschutz Verbundsystem bis 140mm Dämmung.
Lage
In Eltville, Erbacher Str. 13-17, werden diese Einfamilienhäuser modernem Stil gebaut. Die Lage ist unweit zur Innenstadt und dem Freibad von Eltville. Der Anschluss zur B42 ist ca. 500m entfernt.
Eltville hat mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie drei Gymnasien. Freibad und Camping laden Sie ein, am Rhein zu entspannen. Die kurfürstliche Burg Eltville entführt Sie in die Historie der Stadt. Buslinien bringen Sie in die Stadt, in den Rheingau oder nach Wiesbaden.
Weitere Informationen finden Sie auf: www.eltville.de
Sonstige Angaben
Beratungstermine und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Herrn Jordan unter 06124 700220.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4