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Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 469 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gispersleben ist ein Stadtteil von Erfurt. Durch die Bundesstraße 4 und die kreuzende A71 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof wird im Stundentakt von Regionalbahnen nach Kassel, Nordhausen und Erfurt bedient. Am Südrand des Ortes enden die Stadtbahnlinien 1 und 3, die an das Stadtzentrum von Erfurt anschließen. Außerdem liegt Gispersleben am Gera-Radweg, der durch den Kiliani-Park und den Ortsteil Viti entlang des Flusses führt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort. In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses neuwertige, freistehende Architektenhaus. Es wurde 2011 massiv gebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt auf vier Zimmer ausreichend Raum für eine Familie. Die große Wohnküche, mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur Terrasse, ist nach Osten ausgerichtet. Die hoch- und neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Um ein weiteres Zimmer zu gewinnen, kann das ca. 27 m² große Schlafzimmer geteilt werden. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Spitzboden dient als Abstellraum. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 469 m². Ruhig gelegen und dennoch mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus komfortable Gemütlichkeit zum Wohnen und Leben.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten: Dachboden, Terrasse
Sonstige Angaben
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, letzte Modernisierung/Sanierung in 2013
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Erfurt
Tel.: +49 361 663783-0
E-Mail: [email protected]