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Freistehendes EFH, ruhige Lage, großes Grundstück 6 Z/K/B/D+WC
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1370 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1370 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neben der sehr großen Grundstücksfläche mit gepflegtem Garten von ca. 1370 qm sind zwei freistehende Einzelgaragen mit Reperaturgrube sowie eine Gartenblockhütte mit Grillplatz besondere Merkmale dieses Angebotes. Zusätzlich ist ein Teil des Gartens als Bauland ausgewiesen und kann somit noch bebaut werden.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 190qm Wohnfläche, Balkon und Wintergarten (mit Kaminofen) aus dem Jahr 1963 bietet eine idyllische Lage in einem Ortsteil der Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer und zwei Geschosse:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein WC mit Dusche auf ca. 78qm. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer bieten mit ihren großen Fensterfronten einen wunderbaren Panoramablick. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ca. 28qm Nutzfläche, die auf einen Vorratsraum und einen Heizungs- und Waschraum verteilt sind. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Bodenbeläge befinden sich in einem einzugsbereiten gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Bad (mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC) aufgeteilt auf ca. 111qm viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören der ca. 8,5 qm große Balkon und der 12 qm große Wintergarten mit offenem Kaminofen und einem Zugang zum Außengelände. Auch hier befinden sich die Bodenbeläge in einem einzugsbereiten gepflegten Zustand.
Das Einfamilienhaus bietet somit viel Platz für eine Familie mit Kindern, Homeoffice, Hobbys und Visionen.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Als Teil des rheinandpfälzischen Landkreises Birkenfeld ist die bevölkerungsreichste Kommune die verbandsfreie Stadt Idar-Oberstein, in der die meisten öffentlichen Einrichtungen ihren Sitz haben, wie das Amtsgericht, das Finanzamt, das Gesundheitsamt, das Jobcenter und die Kreissparkasse. Westlich des Nationalparks Hunsrück-Hochwald gelegen sind die Städte Kaiserslautern, Mainz, Saarbrücken und Trier mit dem PKW in etwa einer Stunde erreichbar. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und schulischen Bildungseinrichtungen sowie eine Kindertagesstätte liegen jeweils circa 5 km entfernt. In der Natur ist man von der Haustür aus in wenigen Schritten und findet reichlich Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen