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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Windhagen
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 914 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 914 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Solides, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit PKW-Garage in ruhiger und
naturverbundener Wohnlage von Windhagen.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden,
Holzinnentüren, Bäder und WC´s teilweise neuwertig gefliest, Kamin im Wohnzimmer EG, Ölzentralheizung (UG&EG) sowie sep. Gastherme (DG) jeweils mit Warmwasserversorgung. Harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit herrlicher Terrassenfläche, Abstellschuppen, 3.000 Liter Zisterne, altem Baumbestand, usw..
Lage
Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule sind in Windhagen eingerichtet. Es bestehen Busverbindungen zu den Räumen Asbach, Neustadt/Wied, Linz und Bad Honnef. Die Auf- und abfahrt zur A 3 Köln/Frankfurt ist ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Nutzfläche:
Ca. 110 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Parken:
Eine PKW-Garage mit Sektionaltor befindet sich im Objekt.
Baujahr Objekt: 1980.
Baujahr Heizung: 1993.
Energieausweise:
Energieausweis UG & EG:
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit Warmwasser
Baujahr Heizung: 1993
Energieausweis DG:
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit Warmwasser
Baujahr Heizung: 1993
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Ausgebautes Gästezimmer mit Dusche/WC, 3 Keller-/Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizraum, Tankraum und Garage.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten,
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC u. Gast-WC.
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Gast-WC.