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***Freistehendes Einfamilienhaus in Nörtershausen-Pfaffenheck***
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 557 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
GEBÄUDE: 1988/89 errichtetes Wohnhaus mit nachträglich angebautem
Wintergarten. Das Haus wurde durch die renommierte Firma
Zens-Haus schlüsselfertig erbaut. Es wurde nachträglich weiter
isoliert.
Heizung: Ölgefeuerte Zentralheizung der Marke Viessmann mit ange-
schlossener Warmwasserversorgung. Gute Effizienz, da nur
rd. 4 % Abgasverlust.
Energieausweis: Sehr günstiger Wert von 70,2 KWh/ (m². a)
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierglas.
Sanitär: Im Erdgeschoss Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Im Dachgeschoss Duschbad/WC
Außenanlage: Mit Straße niveaugleicher Parkplatz vor der Garage.
Befestigter Zugang mit Treppenstufen von der Straße zur
Eingangstüre Erdgeschoss.
Versorgungsanschlüsse für Wasser und Strom.
Angelegter Garten.
Kleiner Gartenteich.
Angebauter Geräteschuppen/Werkstatt.
Böden: Wohn-/Esszimmer und Diele mit Eichenparkett. Schlafzimmer
Erdgeschoss mit nachträglich verlegtem Parkett.
Schlafzimmer Dachgeschoss mit Laminat. Bäder gefliest.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit offener Bebauung in Pfaffenheck. Die Stadt Koblenz ist ca. 18 km entfernt. Der Autobahnanschluss Koblenz/Waldesch grenzt an das Gemeindegebiet.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus ist mietfrei und kann nach Kaufpreiszahlung kurzfrisitg bezogen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen