Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und schöner Lage

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 803 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 803 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eigenes Heim - Glück allein. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer schönen und ruhigen Gegend von Wattenheim. Auf einer Ebene verteilt, und ohne Hürden innerhalb des Wohn- und Schlafbereichs, präsentiert sich das unterkellerte Haus im Bungalow-Stil von seiner besten Seite. Mit einer schönen, geräumigen Küche, einem großen Wohnzimmer und Zugang über große Fenster-Tür-Elemente zu Terrasse und Garten; einfach genau das, was Sie vielleicht schon lange suchen. Auch an ein Abstellräumchen wurde, neben den beiden Schlafzimmern und dem Bad, gedacht. Selbstverständlich wurde im Kellergeschoss nicht nur Platz für die Waschmaschine und die Heizung geschaffen, hier wurden weitere Wohnräume wie 1 Wohn-/Schlafraum und 1 Duschbad mit Wohnraumnievau untergebracht. Ein kompaktes Anwesen mit wunderschönem Ausblick, genau richtig für das Paar, oder die kleine Familie. Rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen ein Anwesen, auf das Sie vielleicht schon lange gewartet haben.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung, Holzfenster, Böden mit Fliesen und PVC, massiv gebauter Keller, Aufbau Fertighaus der Fa. Neckermann, Garage. Anwesen liegt am Hang, und ist nur über mehrere Stufen zu erreichen.

Aufteilung:
UG-Aufteilung: Wohnraumniveau und teilweise zu Wohnräumen ausgebaut, Eingangstür, 1 Küche mit Wohnraumfenster, 1 Hausanschlussraum mit Heizung, Ausgussbecken, sep. Öllagerraum (4000-5000l), 1 Duschbad, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 kleiner Vorratsraum unter d. Treppe, 1 normaler Kellerraum.
EG- Aufteilung: 1 weiterer Eingang zur Diele mit kleinem Räumchen mit Elektroanschluss und Regalen, 1 schöne geräumige Küche, teilweise mit Küchenmöbeln + Geräten, 1 großes Wohnzimmer mit größerem Fenster-Tür-Elementen und Ausgang zur Terrasse mit toller Sitzgelegenheit und Blick auf das ganze Tal, 1 kleines Schlafzimmer, 1 größeres Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum

Lage

Das Haus steht in ruhiger und schöner Lage in Wattenheim, Verbandsgemeinde Hettenleidelheim, Kreis Bad Dürkheim. Unweit von Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern. Mit Autobahnzufahrt A& nach Mannheim und Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2