Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroeinheit in angenehmer, ruhiger Wohnlage in Butzweiler 1

Preis: 298.000,00
Region: Newel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 April, 7:22
Aufrufe: 0
ID: 549R3YL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 662 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom, Holz, Holzpellets

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses in Massivbauweise erbaute Wohnhaus mit zwei Wohn/-und einer Büroeinheit, Garage, Stellplatz und ca. 277 m² Wohn/-Bürofläche sowie einem schönen 662 m² großem Grundstück. Das freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Erdgeschosswohnung und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1981 erbaut. Modernisierungen und Erweiterungen der Elekroinstallation mit neuer Unterverteilung sowie neuen Telefonleitungen mit EDV Anschlüssen wurden 2011 durchgeführt. Die attraktive Einliegerwohnung mit Terrasse im Souterrain und großem Fensterelement im Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente. Bei der Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss und ausgezeichnetem Wohnkomfort wurde 2011 die Küche zu einem modernen, offenen Koch und-Essbereich umgebaut sowie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut. Der Balkon mit herrlichem Weitblick ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der offenen Wohnküche zugänglich. Das Dachgeschoss wurde 2015 z.T. zum Büro ausgebaut und verfügt über weitere Ausbaureserve für ein zusätzliches Zimmer von ca. 20 m² und einer zusätzlichen Dachterrasse von ca. 16 m². Mit wenig Aufwand (Versorgungsleitungen liegen vor Ort) kann das Büro auch als Wohnung genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Nachtspeicherheizung
Kachelofen Holz-Pellet Ofen
Zusätzliche Kaminanschlüsse
Fliesen/-Laminat/-Parkettböden
Terrasse, Balkon
Keller ausgebaut
Garage mit Wasser und Starkstromanschluss 400 V
Garagendach 2010 erneuert und isoliert
EG Küche und Diele Notlichtversorgung
EDV, Telefonanschlüsse ausreichend vorhanden
Kabelanschlüsse für eine Alarmanlage sind verlegt
EG und DG Anschlüsse für elektrische Rollladenantriebe wurden berücksichtigt
Brandmeldeanlage mit kabelgebundenen Rauchmeldern, ELW muss am System noch angeschlossen werden

Lage

Die Ortsgemeinde Newel mit ihren Ortsteilen Butzweiler, Beßlich und Lorich und ca. 2830 Einwohnern liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeine Trier-Land.
Die Immobile im Ortsteil Butzweiler (ca. 1551 Einwohner) überzeugt durch Ihre Top Lage, nahe an der B51 sowie an die Autobahnanbindung nach Luxemburg und der guten Infrastruktur mit Ärzten, Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungs/- und Handwerksbetriebe. Desweiteren bietet Butzweiler einen hohen Freizeitwert und ein vielfältiges Angebot an Sportmöglichkeiten und Vereinen.

Fazit:
Das Anwesen mit Top Grundstück und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern im niveauvollen Umfeld, garantiert ein angenehmes Wohnen. Desweiteren kann das Wohnhaus sowohl als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei Rückfragen bzw. einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Helle Souterrain-Einliegerwohnung (vermietet)
Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche,Tageslicht-Bad, Diele, Wohnfläche ca. 92 m²
Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet desweiteren sind
weitere Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss vorhanden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, offener Wohn/Essbereich, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, G-WC, Diele, Wohnfläche ca. 120 m

Dachgeschoss: (vermietet)
Zwei helle Büroräume, WC, Diele, Wohnfläche ca. 65 m²
Versorgungsleitungen für Küche und Bad liegen vor Ort
Ein Ausbau für ein weiters Zimmer sowie einer Dachterrasse ist im DG möglich.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung In landschaftlich reizvoller, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses in Massivbauweise erbaute Wohnhaus mit zwei Wohn/-und einer Büroeinheit, Garage, Stellplatz und ca. 277 m² Wohn/-Bürofläche sowie einem schönen 662 m² großem Grundstü
Objektbeschreibung In landschaftlich reizvoller, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses in Massivbauweise erbaute Wohnhaus mit zwei Wohn/-und einer Büroeinheit, Garage, Stellplatz und ca. 277 m² Wohn/-Bürofläche sowie einem schönen 662 m² großem Grundstü
Objektbeschreibung Dieses schöne, massiv voll unterkellerte Ein/Zweifamilienhaus der Qualitätsmarke" Weber Fertighaus" wird Sie durch seinen großzügigen Grundriss und die solide Bauweise begeistern. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einlieger
Objektbeschreibung freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage mit 378 qm BGF; Baujahr 1999 - Niedrig-Energie-Fertighaus mit KG, EG und OG - Fussbodenheizung im EG und OG, Gas-Zentralheizung, guter Zustand, Buc
Objektbeschreibung freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage mit 174,60 qm Wfl. und 87,50 qm Nfl.; Baujahr 1957 Sonstige Angaben Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswerte
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und ausbaufähigen Dachgeschoss Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, neues Bad mit Wanne und Dusche, WC, Kammer,
Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1986 gebaut und verfügt über 245 qm Wohnfäche und 900 qm Grundstücksfläche. Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt, welches sich in beliebter Wohnlag
Objektbeschreibung Das Objekt lässt sich bestens als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die ELW im Erdgeschoss ist über die Garageneinfahrt über eine Zwischenstufe erreichbar und somit für ältere Bewohner fast ebenerdig bewohnbar. Das Obergeschoss und das
Objektbeschreibung 8 Zimmer ca. 170 qm Wohnfläche ca. 750 qm Grundstück Baujahr 1930 Anbau 1990 Teilkeller Carport Außenstellplätze Einbauküche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Ölzentralheizung + Warmwasserspeicher Dieses großzügig ausgebaute Woh
Objektbeschreibung Das nach Süden hin ausgerichtete großzügige Einfamilienhaus liegt in leichter Hanglage mit Blick zum idyllischen Dorfkern. Das Haus entfaltet mit seinen über 300 qm Wohnfläche und zusätzlicher ca. 190 qm großer Nutzfläche viele Mög
Objektbeschreibung Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Grimmelshofen. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig - und trotzdem lebendig. Zur Familienwohnung, die auf das Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist, gehör
Objektbeschreibung Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem wunderschönen Fernblick. Dieses 1997 massiv in offener Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist eine Immobilie der Extraklasse. Es verfügt über eine luxuriöse Ausst
Objektbeschreibung WILLKOMMEN DAHEIM! Dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Gartengrundstück befindet sich in bester Wohnlage, in einem familienfreundlichen und natrunahen Wohngebiet von Taunusstein Bleidensta
Objektbeschreibung Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz. Die Einliegerwohnung ist z. Zt. vermietet. Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung Das ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.308 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der große Garten ist pflegeleicht an
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Lage Ruhige Randlage im Süden von Bönnigheim, kein Einliegerverkehr, da am Ende einer Sackgasse gelege
Objektbeschreibung In einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet präsentiert sich dieses reizvolle freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus beeindruckt mit einer schönen Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle ineinand
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG, 2-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG, 184/34 m² Wfl., nebst Balkon, Terrasse, Anbau mit Dachterrasse, Garten, Gartenhäuschen und Garage, Bj. 1973 Bitte kontaktieren
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einem großen, einladenden Garten, in dem sich Kinder und Tiere nach Herzenslust austoben können. Die äußerst gepflegte Immobilie bietet viel Platz zum Leben und En
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349 www.engel-immobilien-trier.de Objektbeschreibung *Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges! IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der F