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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage, voll unterkellert und ausbaubarem Dachgeschoss
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 1027 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 1027 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit einem herrlichen großen gepflegten Garten wurde im Bungalowstil errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigen Nebenräumen im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist ideal zum Ausbau, das Treppenhaus ist bereits bis ins Dachgeschoss errichtet. Die Einzelgarage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnräume mit hochwertigem Massiv-Parkett, Bäder gefliest.
Holz-Isolierglasfenser mit Aussenjalousien,
Massive Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und seitlichem Ausgang zum Garten,
SAT-Anschluss für TV.
Lage
Zentral und ruhig am Ortseingang von Scheßlitz in schöner Wohnlage am Ende einer kleinen Seitenstraße.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Gäste-WC,
- Küche mit Essbereich,
- Wohnzimmer mit großer Terrasse,
- Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Tageslicht,
Dachgeschoss:
- ideal zum Ausbau (derzeit als Abstellfläche genutzt), Dachgeschoss bei Erstellung des Wohnhauses gedämmt,
- Leitungen (Wasser, WC, etc.) für Badeinbau bereits in DG verlegt
Spitzboden:
- Abstellfäche
Kellergeschoss:
- Abstellräume, Hobbyraum, Waschraum,
- Zugang zum Garten über Aussentreppe,
- Heizungsraum, Tankraum
- Kellerräume gefliest,
- ein Raum mit Aussentreppe zum Garten,
- Hobbyraum, Abstellräume, teilweise beheizbar und mit Tageslicht,
- Waschraum mit Aussenabluft für Wäschetrockner,
- Heizungsraum und Öltank (ca. 10.000 l), Heizung Baujahr 2000.
Infrastruktur:
Beste Infrastruktur mit vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE etc.), Ärzte, Jura-Klinik Scheßlitz, Apotheken, Grund- und Hauptschule, Realschule, Kindergarten/-krippe befinden sich direkt am Ort.
Verkehrsanbindung:
sehr gute Verkehrsanbindung:
- wenige Autominuten zur Autobahn A70 (Anschluss Scheßlitz)
- Busanbindung, Schulbus nach Bamberg und Scheßlitz am Ort,
- ca. 10 Autominuten nach Bamberg und zur Autobahn A73 (Anschluss Memmelsdorf),
- sehr gut ausgebautes Fahrradwege-Netz nach Bamberg, Scheßlitz und in die herrliche Umgebung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich mit der
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de
Hinweis/Maklergebühr:
Bei Kauf fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis an, fällig bei notarieller Beurkundung.
Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Planunterlagen können von den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur abweichen. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
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