Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 1

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1614 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 1614 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 185.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und
Gartenlaube im Neubaugebiet grenzt an Wiesen und Felder ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die Wohnfläche mit 143 m² im EG beginnend mit dem Wintergarten, der von Grün umgeben ist, mit angrenzendem Wohn- Essraum und offener Küche. Von dort aus hat man einen Zugang auf die großzügige Terrasse
mit überdachter Pergola (Freisitz) und einem Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Vom Wohnraum aus geht man in die großzügige Diele, die mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der im Winter für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Rechts daneben befindet sich ein kleines Büro, das auch als Schlafzimmer
(Kinderzimmer) zu nutzen ist. Über einen Flur erreicht man das Hauptschlafzimmer
mit dem Ausblick in den Garten. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit
Dusche, Wanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Über eine frei schwebende Holztreppe kommt man in den Kellerbereich. Dort
befindet sich ein Gästezimmer, Dusche/WC sowie ein Bügel- / Waschraum.
Außerdem ein Heizungsraum, ein Abstellraum und der Zugang zu der Doppelgarage,
die durch eine großzügige Ausfahrt nach draußen führt.

Lage

Hontheim liegt in der Vulkaneifel, nahe gelegen an den Maaren und unweit der Mosel und gehört zur VG Traben-Trarbach. Das Staatsbad Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands und seinem Thermalbad ist ca. 3 Km entfernt. Wittlich als Einkaufsstadt mit Krankenhaus und Schulen ist 15 Km entfernt.