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*Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück* Raum für neue Ideen: An-.Um. oder Neubau!!! 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 793 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 2 Pkw-Garagen bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Dielen-Eingangsbereich, helles Wohnzimmer, großes Esszimmer, separater Küchenbereich, geräumiges Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit. Eine Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss.
1. Obergeschoss
Hier befinden sich zwei helle Schlafräume.
Dachgeschoss
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Kellergeschoss
Das Haus ist nicht unterkellert, bis auf einen kleinen Raum wo sich die Heizung befindet. Dieser Raum ist von außen zugänglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ort Sankt Augustin im ruhigen Ortsteil von Birlinghoven, etwa 4 km südöstlich des Augustiner Zentrums. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Sankt Augustin so attraktiv. Auch die Nähe zu den großen Rheinmetropolen Bonn und Köln, die geradezu idealen Verkehrsanbindungen bieten schnelle Anbindungen an die A 565, A 3,. A 59. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der vordere Teil des Hauses wurde - laut Aussage des Eigentümers - um 1930 errichtet. Der hintere Teil des Hauses wurde 1-geschossig im Jahr 1963 angebaut. Zum Objekt gehören folgende Nebengebäude: eine links in der Einfahrt befindliche Waschküche und zwei Pkw-Garagen. Die großzügige Einfahrt bietet ebenfalls noch Platz für weitere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Oberböden bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen. Die Holzfenster sind überwiegend mit Rollläden versehen und größtenteils isolierverglast, im Altbau teilweise noch einfachverglast.
Eine überdachte Gartenlaube mit Außenkamin bietet Möglichkeiten zum netten miteinander mit Ihren Lieben im großzügigen Garten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 250 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2006
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen