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**Freistehendes Einfamilienhaus mit großen Grundstück ~ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach**
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepflegtes ca. 1100 qm großes Grundstück in leichter Hanglage
großes Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
individuell geschnittene ca. 266 qm Wohnfläche
großer Wohn-/Essbereich
moderne und neuwertige Einbauküche mit individueller Kochinsel
2 Tageslichtbäder
2 separate WC´s
helle und freundlichen Räume
große überdachte Terrasse und Balkon
Holz-Verbund-Fenster
Öl-Zentralheizung
im UG Wellnessbereich mit Innenpool
sehr gute Umbaumöglichkeiten in Wohn- und Arbeitsbereiche
gepflegter und weitläufiger Garten mit tollem Baumbestand
Ausstattungsbeschreibung
Zum Verkauf stehe eine ganz besondere Immobilie in Oppenweiler / Teilort Oberer Reichenberg.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem ca. 1100 qm großen, in leichter Hanglage befindlichen, Grundstück erbaut. Es verteilt seine derzeit ca. 266 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen. Zur Verfügung stehen Ihnen im Moment 7 individuell geschnittene Zimmer. Vom hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie beispielsweise in den großen Wohn-/Essbereich. Dieser lässt Ihnen viel Platz zur Raumaufteilung und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen und pflegeleichten Gartenbereich. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit einer speziellen Kochinsel ausgestattet ist. Das ebenfall auf dieser Ebene sich befindende Hauptschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet reichlich Platz. Extravagant ist das, nur über das Schlafzimmer begehbare Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
Auf der zweiten Ebene gibt es weitere individuell nutztbare Räume. Es besteht zum Beispiel die Möglichkeit, kleinere Räume zu vergrößern oder aber auch kleiner Räume als Ankleideräume uvm. umzugestalten. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus bietet aber noch weitere Besonderheiten. In einem Anbau im Unter- bzw. Gartengeschoss befindet sich derzeit ein Wellnessbereich mit Innenpool und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dieser Bereich lässt sich sehr gut Umbauen. Entweder in einen Arbeitsbereich oder daber auch in eine kleine Einliegerwohnung.
Durch die Teilunterkellerung steht Ihnen aber auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Eine große Doppelgarage vervollständigt unser Angebot.
Wir können Ihnen hier nicht alles Aufzählen und alles Nutzungsmöglichkeiten darstellen. Diese würden wir Ihnen sehr gern bei einem Besichtigungstermin vorstellen. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
ruhige Wohnsiedlung am Rande von Oppenweiler
gute Verkehrsanbindung (B 14, Bahnhof, Buss)
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Kita´s und Ganztags-Grund-/Werksrealschule am Ort
Freizeitaktivitäten am Ort (z.B. Mineralfreibad, Sportverein)
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen