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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Preis: 359.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 1:30
Aufrufe: 1
ID: q6wdXPd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 698 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 194.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. BR 26087

Freist. Einfamilienhaus mit schönem Süd-West Garten in gefragter Top-Lage

Baujahr: 1969 / massive Bauweise
Geschosse: Keller- und Erdgeschoss, Speicher
Wohnfläche: 109,29 qm
Umbauter Raum: 826,85 cbm
Nutzfläche: ca. 76 qm im Keller, zusätzlich großer begehbarer Speicher (mittels Zugtreppe in Diele erreichbar)
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991, Stahltank mit 7.000
Fenster: aus dem Baujahr, (außer Fenster Küche und Terrassentüre, bereits erneuert in Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung) Rollläden Kunststoff braun
Innentüren: Holztüren Limba braun
Außentür: Holz
Fassade: verputzt und gestrichen
Dach: Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachsteinen belegt
Treppen: massive Steintreppe vom Erdgeschoss zum Keller
Außen- Betontreppe von Waschküche zum Garten
Sanitäre Ausstattung:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche (erneuert) (ansonsten gem. Baujahr),Gäste-WC mit Waschbecken (gem. Baujahr)
Bodenbeläge: Eingangsbereich Steinfliesen, Schlafräume mit Teppich, Gästezimmer und Küche mit PVC
Garage/Stellplätze: 2 PKW-Garagen (1 x Untergeschoss, 1 x rechts neben Haus)
1 Stellplatz vor der Garage
Grundstück: 698 qm Grundstück (nahezu rechteckig geschnitten) in Süd-West-Lage, Sonnenterrasse mit Markise, schön angelegter Vorgarten

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Wohnen ca. 27,58 qm
Essen ca. 10,33 qm
Küche ca. 10,98 qm
Badezimmer ca. 5,62 qm
Flur ca. 5,66 qm
Eltern ca. 12,76 qm
Kind ca. 11,57 qm
Kind/Gast ca. 11,25 qm
Diele ca. 7,72 qm
Gäste-WC ca. 2,82 qm
Terrasse ca. 3,00 qm (25% der Gesamtfläche)
Insgesamt ca. 109,29 qm

Aufteilung der Nutzfläche:
Kellergeschoss:
Kellerraum/Hobby ca. 29,00 qm
Waschkeller ca. 26,00 qm
Heizungsraum ca. 5,50 qm
Flur ca. 15,50 qm
Insgesamt ca. 76,00 qm

Lage

Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Beuel-Hoholz. Die ausgezeichnete Wohnlage von Hoholz bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Beuel-Hoholz ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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