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***Freistehendes Einfamilienhaus mit tollen Wintergarten in Gronau***STEGEHUIS GMBH
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 575 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ein beruhigtes Wohngebiet von Gronau fast am Ende der Sackgasse. Das Wohnhaus ist gebaut in 1964 und wurde komplett saniert in die Jahre 2001/2003/2004 mit der modernste Technik und hochwertige materialen. Dies alles auf ein großes Erbpacht Grundstuck von ca. 575 m² (Erbbauzins werd möglich beim Verkauf angepast).mit Garage und Geräteraume. Die Lage ist sehr beliebt. Wohnflache von ca. 134 m² mit großes Badezimmer und 3 geräumige Schlafzimmern das ergibt dies viele Möglichkeiten für junge Familien. Der über der komplette breite des Hauses gebaute Wintergarten bieten ihnen die Möglichkeit das wunderbare innen und außen leben zu genießen. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie ein Termin!!!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Geräumige Eingang mit Treppe zur Obergeschoss/Kellergeschoss. Das Gäste WC mit hange Toilette und Waschtisch. Das geräumige Wohnzimmer mit an der hinter Seite der Angebaute Wintergarten. Die sehr gepflegte offene Küche mit Einbauküche und Essbereich. Der Extra High liegt diese Immobilie ist der Wintergarten. So können Sie denn Wohngenuss vergrößern und werd Innen und Außen eins.
1e Etage/Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern, wovon 2 Zimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist eingerichtet mit ebenerdige Dusche, Toilette, Wanne und Waschtischmöbel.
Keller:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Waschraum, Heizungsraum, Vorrat Kellerraum und Wellness/Hobbyraum (entspannungsraum).
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über einen Ausschiebtreppe. Der Dachboden wird gebrauchet als Stauraum.
Garten:
Das Haus hat einen großen Garten mit viel Rassenflache, betten, zwei große Terrassen und einen Teich. Der frei Blick rundum bietet Ihnen viel Privacy. An der Hinterseite vom Haus befinden sich die Geräteraume wo man genügen Platz hat für Gartengeräte, etc. Hier befindet sich ebenfalls noch einen Tor nach vorne und die Zugang zum Garage.
Lage
Das Wohnhaus liegt in eine gute ruhige Lage an eine Sackgasse in die direkte nähe vom Zentrum. Gronau ist einen Stadt im Kreis Borken im Landkreis Nordrhein Westfalen. Die Gemeinde Gronau hat etwa 45.590 Einwohner. Gronau liegt in der Nähe der Hollandische Grenze bei Glane/Enschede. Gronau bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.