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Freistehendes, repräsentatives Haus mit Schwimmhalle, Doppelgarage und vielen Extras.
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 880 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklus. MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Repräsentatives, freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, jedoch verkehrsgünstiger Waldrandlage, mit Vollkeller, Doppelgarage, Süd-Terrasse, seitlich angebauter, großer Schwimmhalle (7,85 m X 4,85 m Wasserfläche) und gemütlicher Hausbar.
Ausstattungsbeschreibung
Böden in Marmor, Fliesen und Teppichboden; Decken teilweise Stuck; alle Fenster bis auf die Küche aus schusssicherem Glas mit Alu-Rahmen; elektrisch betriebene Rolläden mit elektrischer Verriegelung; Markise; Tresorraum und sehr vieles mehr.Auf Wunsch senden wir Ihnen die vom Besitzer erstellte, ausführliche Detailbeschreibung zu.
Lage
Der Stadtteil Köttingen mit ca. 4.000 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zu Liblar, dem größten Stadtteil von Erftstadt. Dort gibt es alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Im Einkaufszentrum befindet sich auch das Städtische Hallenbad.In unmittelbarer Nähe des Objektes beginnt der Staatsforst Ville und der Erholungspark Kottenforst-Ville mit zahlreichen Wander- und Radwegen.Die Verkehrsanbindung ist gut: Das nahe gelegene Liblar verfügt über einen Bahnhof mit erstklassiger Anbindung an Köln, der vom Objekt aus in wenigen Minuten erreichbar ist (Park & Ride) bzw. durch eine direkte Buslinie mit Köttingen verbunden ist. Die Auffahrt der A1/A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2006 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Im Haus läßt sich auch, ohne großen Aufwand, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss einrichten. Es wäre daher auch z.B. für zwei Generationen gut geeignet.Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren mit ca. 100 - 150 mm Dämmplatten von Terranova zusätzlich gedämmt.Der Freizeitwert des Objektes ist hoch: Der nahe gelegene Wald mit der Liblarer Seen-Platte lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Das Haus selber bietet diesbezüglich ebenfalls viel: Die Schwimmhalle mit Gegenstrom-Anlage und großer Fensterfront zur Süd-Terrasse, Platz für Fitnessgeräte und die Hausbar helfen dabei die Wochenenden zu Kurzurlauben zu machen.
Stichworte:
2 Etagen