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Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Biergarten und Parkplätzen
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Hier fallen 3,57 % inkl. ges. MwSt. Provision für den Käufer an
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses multifunktionale Wohn-und Geschäftshaus mit Traditionsgaststätte (derzeit nicht betrieben) im EG und den ehemaligen Hotelräumen im 1 und 2 Obergeschoß, welche mittlerweile raffiniert zu Wohnungen umgeplant worden sind und flexibel neu zu gestalten sind. Pro Wohnung entfallen ca. 135 Quadratmeter. Teilweise wurden in der Wohnung im 1.OG die Fenster ausgetauscht, diese verfügt zur Straßenseite hin über eine Dreifachverglasung. Das Haus ist historisch gewachsen, das Haupthaus wurde um 1924 erbaut, in den 70er und 80er Jahren vergrößert und erweitert.
Die Gaststätte:
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage und ist an der Hauptstraße täglich für tausende Autofahrer präsent, die Aussenwerbung kommuniziert mit den Gästen und kann gezielt für die Betriebszwecke eingesetzt werden. Der hauseigene Parkplatz und die gute Anbindung an die Autobahn erweitern das Einzugsgebiet der Gaststätte.
Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen, die Bar, im Stil einer Brasserie gestaltet, lädt Gäste zu einem unkomplizierten Verweilen ein, der angegliederte Gastraum ist optimaler Ort für den Genuss von Speisen. Auch private Veranstaltungen, Events mit Künstlern, wie man sie aus der Erlebnisgastronomie kennt, finden ihren Platz im abtrennbaren Veranstaltungsraum.
Der Biergarten lässt sich autark als Saisongastronomie betreiben.
Aufteilung der Gaststätte:
Brasserie: 67 m²
28 Personen
Restaurant: 58 m²
41 Personen
Gesellschaftsraum: 85 m²
80 Personen
Biergarten:
20-35 Personen
Im Keller befinden sich zwei Kühlräume, ein dritter Kühlraum ist praktischerweise in der Küche der Gastronomie vorhanden. Die Abluftanlage wurde vor Kurzem modernisiert, der Gastronomiebetrieb kann jederzeit wieder aufgenommen werden.
Ferner gehört der große Parkplatz auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Immobilie dazu und wird hier ins Angebot inkludiert.
Vor Kurzem wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die auch das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt. Dies senkt die Heizkosten und entlastet den Betrieb. Aus diesem Anlass wird der Energieausweis neu erstellt.
Das komplette Haus kann frei übernommen werden und der neue Eigentümer kann seine Pläne sofort umsetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Gaststätte:
Das Inventar, also die Möbel, die Küche, Geschirr, Besteck uvm. soll mitübernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
- modernisierte Abluftanlage
- Bar
- Restaurant
- Gesellschaftsraum
- autarker Biergarten
- hauseigener Gästeparkplatz
- Kühlkeller
- Restaurantküche
- Spülküche
- Personaltoiletten
- moderne Gästewaschräume
- Künstlergarderobe
- Chefbüro
- hochwertige Böden
- Kupfertheke
- fantastisches Beleuchtungskonzept
- Rollläden
- neue Gastherme
Wohnungen:
- Dielenböden
- Stuck an Decken
- massive Holztüren
- teilweise dreifachverglaste Fenster
Lage
Hilden, die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann, beherbergt über 56.000 Einwohner, die Einwohnerzahl steigt in der dichtbesiedelten Stadt stetig, was für die Beliebtheit dieser Mittelstadt spricht. Zwischen Düsseldorf, Solingen und Köln ist die Lage Hildens hervorragend, die verkehrstechnische Anbindung kommt nicht nur dem florierenden Einzelhandel zugute, tausende Menschen pendeln täglich nach Hilden zu ihrem Arbeitsort. Ein gesunder Mittelstand, sowie große Unternehmen wie Qiagen oder 3M bieten solide Arbeitsplätze.
Für die Einwohner, als auch für das Umland ist die schöne Fußgängerzone Hildens ein Anziehungspunkt, welcher die Wirtschaftskraft der Stadt begünstigt.
Schulen, Kultureinrichtungen, Ärzte, Kliniken, eine vielfältige Gastronomie und viele andere Vorteile machen Hilden lebenswert und liebenswert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen.
Der Grundriss weicht an einigen Stellen von der heutigen Nutzung ab.
Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenverpachtung, Verkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
pleasanthome Immobilien UG, Körnerstr. 7, 40721 Hilden Geschäftsführer: Alexander Ejger
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487
Steuer-Nr.: 135/5755/1018
zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann - Der Landrat
Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Stichworte:
Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen