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Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude in Waldfeucht-Brüggelchen
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 506.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage, nahe dem Ortsrand von Brüggelchen wurde diese Immobilie mit Nebengebäude um das Jahr 1930 errichtet. Das uneinsehbare Grundstück ist 420 m² groß. Das Anwesen hat einen plattierten Innenhof und eine Werkstatt im Nebengebäude. Den Innenhof erreicht man über zwei massive Metalltore. Lagerfläche findet man in dem Holzschuppen neben dem Wohnhaus.
Von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss und in zwei hintereinander liegende Räume, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin die Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe erreichbar. Dort gibt es insgesamt vier Räume die z.B. als Schlafzimmer nutzbar sind. Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo man den Speicher erreicht.
Lage
Waldfeucht ist eine kleine idyllische Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Dreieck Heinsberg-Sittard-Roermond. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und kleine Läden für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung. In Waldfeucht befinden sich Kindergärten und Schulen. In der Kreisstadt Heinsberg gibt es attraktive Geschäfte, günstige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiterführenden Schulen. Neben der allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht hier ein modernes Krankenhaus zu Verfügung.
Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A46 nach Düsseldorf und Köln beträgt ca. 15 Minuten. Aachen ist über niederländische Nationalstraßen schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Keller ist von der Eingangsdiele aus begehbar und verfügt über drei Lagerräume.
Neben dem Wohnhaus findet man den Zugang zur Werkstatt und zum Lagerraum der sich über der Werkstatt befindet.
Das Haus hat ca. 125 m² Wohnfläche. Es sind überwiegend isolierverglaste Fenster eingebaut worden. Das Einfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine Immobilie in die noch eine Menge Arbeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann Sie zu Ihrem Wohntraum werden.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 65.000,-- €
Besichtigungstermine:
Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.
Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.