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freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 191.27 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 684 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191.27 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901 / 1978
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahre 1901 errichtet. In den Jahren 1936 und 1963 wurden diverse Um- und Anbauten durchgeführt. 1978 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit zwei 4 Zimmer-Wohnungen und zwei Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Sept. 2011 vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist ab 01. Sept. 2016 frei.
Das Grundstück ist 684 m² groß.
Der Bodenrichtwert beträgt € 280,--/m².
Baujahr:
Haupthaus 1901
Anbau:1963
Umbau zu Zweifamilienhaus 1978
Bauweise:
konventioneller Mauerwerksbau, 1-geschossig mit Satteldach Dachstuhl und Eindeckung aus 1978, teilunterkellert
Fassade: Putz weiß gestrichen
Fenster:
überwiegend Kunststoff mit Isolierglas, z.T. Holz mit Einfachglas
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2000
Wohnfläche: insgesamt ca. 191,27 m²
Erdgeschoss: 99,81 m²
4 Zimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad, Terrasse
Dachgeschoss: 91,46 m²
4 Zimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad, Dachterrasse
Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 47 m²
Mieteinnahmen: € 6.300,-- Erdgeschoss inkl. Garage
Ausstattungsbeschreibung
Wir entsprechen dem Wunsch der Mieter, keine Innenfotos zur Verfügung zu stellen.
Die hell gefliesten Wannenbäder mit Fenster wurden etwa 2007/2008 saniert.
In allen Wohnräumen und in den Dielen sind Laminatböden verlegt.
Lage
Attraktive, ruhige und beliebte Wohnlage im Stadtteil Vinn.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A40 und A57, Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß. Die Entfernung zum Stadtzentrum und Schloßpark beträgt ca. 2 km.
Sonstige Angaben
Übergabe:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet: Die Wohnung im Dachgeschoss wird mietfrei übergeben.
Courtage:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.