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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Grebenstein!
Kaufpreis: € 189.900,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1502 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1502 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein freistehendes und großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen. 1964 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.502 m² großem Grundstück errichtet. 1979 wurde das Zweifamilienhaus um einen Flachdachanbau erweitert. 1997 erhielt der Anbau ein neues Satteldach.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus bewohnt. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, denn das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge. Zwei bis drei Wohneinheiten können hier verwirklicht werden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen aus Holz (Bj. 1980) und das Dachgeschoss erhielt in 2001/2002 neue Kunststofffenster.
Das Erdgeschoss könnte als Einliegerwohnung umgewandelt werden oder weiterhin als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Der eingeschossige Anbau und das Dachgeschoss könnte eine großzügige Wohneinheit bilden.
Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, jedoch verfügt die Immobilie über ausreichend Platz und bietet viel Potenzial.
Lage
Die Immobilie ist in Grebenstein gelegen. Grebenstein liegt westlich des Reinhardswalds zwischen Kassel und Hofgeismar.
Über der Stadt steht die Ruine der Burg Grebenstein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2