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Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit traumhafter Aussicht!
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 274.43 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1004 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274.43 m²
Grundstück: ca. 1004 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses tolle Haus befindet sich in schönster Wohnlage im beliebten Wohngebiet "Haier".
Die unverbaubare Sicht aus allen südlich gelegenen Räumen macht das Wohnen in dem im Jahr 1973 erbauten Haus zu etwas ganz besonderem. Die Südseite verfügt über sehr großzügige Fensterflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus eignet sich ideal für mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn,- Kamin,- Esszimmer, die Küche ein WC/Dusche, ein Wintergarten und der Balkon, sowie der Zugang zur Garage.
Im Untergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad, welches von der Diele aus zugänglich ist. Ebenso gibt es im Untergeschoss einen Heizraum in dem sich außer der Heizung noch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Werkstatt sollte ursprünglich eine Sauna werden und befindet sich ebenso im Untergeschoss.
Außerdem gibt es noch im Untergeschoss einen größeren Raum, welcher für ein Schwimmbad geplant wurde. Von diesem Raum und auch von Schlafzimmer aus, gelangen Sie in den wunderschönen- und märchenhaft angelegten Garten. Am Fuß des am Hang gelegenen Grundstücks befindet sich eine Parkbank, welche in warmen Sommertagen zum verweilen einlädt.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde seither vermietet und verfügt über einen schönen Balkon und eine tolle Dachterrasse.
Lage
Faurndau - und besonders das Wohngebiet Haier - zeichnet sich besonders durch seine ruhige Höhenlage und naturbelassene Umgebung aus. Im Haier wohnen Sie mitten im Grünen, mit dem faszinierenden Panorama der Schwäbischen Alb, mit Blick auf die kulturhistorischen Kaiserberge Hohenstaufen und Rechberg. Durch ständige Busverbindungen sind Sie schnell in der Göppinger City und in den umliegenden Gemeinden. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage an der B10 sind Sie sowohl sehr schnell im Großraum Stuttgart wie in Ulm.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei Interesse können Sie diese Wohnung nach Terminvereinbarung über unser Büro besichtigen.
Ihre Ansprechpartner sind: Volker Ritter, Tel. 07161/6001-40 und Lisa Ritter, Durchwahl -26.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.