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Freiwerdendes Einfamilienhaus der Extraklasse im schönen Lichtenrade zu verkaufen
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inklusive der 19 % gesetzlichenMehrwertsteuer zahlt der Käufer Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig im Jahre 2001 vollständig
modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938
ist z. Zt. vermietet (2.500,- € NKM). Das in einem modernen Baustil errichtete Haus
verfügt über insgesamt 5 großzügige Zimmer die als
Arbeits- Schlaf-, oder Kinderzimmer genutzt werden
können. Weiterhin befinden sich im EG des Hauses ein
Wintergarten integriert mit dem Wohnzimmer und eine
hochmoderne Einbauküche der Marke Miele mit
diversen Einbauküchengeräten z. B.
Einbauexpressomaschine. Das Esszimmer im
Wintergarten ist mit der geräumigen Küche verbunden.
Alle Wohnräume sind mit Granitfußböden und
Fußbodenheizung ausgestattet. In allen drei
Stockwerken befindet sich ein separates WC sowie ein
Duschbad. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich
wie folgt:
Untergeschoss (Wohnkeller):
Hausanschlussraum, Zimmer 1, Heizungsraum, WC,
Dusche, Zimmer 2
Erdgeschoss:
Flur, Zimmer 3, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer
und Wintergarten.
Obergeschoss:
Zimmer 4, WC, Bad mit Whirlpool und Sauna, Zimmer 5
mit Galerie über dem Wintergarten.
DG:
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen, auf dem
Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden, der
Garten ist als Ziergarten gestaltet.
Gaszentralheizung: Fußbodenheizung kombiniert mit
zusätzlichen Plattenheizkörpern.
5 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Wintergarten.
Sanitär: 3 WC, 2 Duschen, 1 Vollbad mit Whirlpool und
Sauna. Im Haus ist eine Regenwasserrückgewinnung
installiert.
Mauerwände in Massivbauweise.
Kunststoffisolierglasfenster mit elktr. Rollläden.
Fußbodenbeläge: Marmor und Granit.
Sonstige Angaben
Ich lade Sie herzlich ein, sich ein eigenes Bild meiner
Beschreibungen zu machen. Gern stehe ich für einen
individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ralf von Hassel
Immobilienökonom (ebs)
Freiheitsweg 60
13407 Berlin
Funk: 0172 312 11 88
Tel. 030 89 54 12 25
Fax: 030 70 71 39 00
Email: [email protected]
Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1