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Freizeitgrundstück mit Ferienhaus und 3 Fischteichen in absoluter Alleinlage! 1
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 10364 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Das 10.364 m² große Grundstück ist mit einem
Wochenend-Ferienhaus bebaut, das sich ideal für den Naturmenschen eignet. Jäger und Angler können hier ihrem Hobby nachgehen. Auch der Künstler kommt hier auf seine Kosten und findet Ruhe für die schöpferische Pause.
Das rundum eingezäumte Gesamtanwesen mit langem Zufahrtsweg (10.364 m²) und seinem altem Baumbestand (Mischwald) verfügt über eine große Weideviehfläche. Weiterhin über einen Gemüse- und Blumen-garten, der den Hobbygärtner zum Ernten und Pflegen einlädt. In den kleinen Gartenhäusern hingegen können Sie sich erholsame Pausen verschaffen.
Bei den drei großen Fischteichen mit Fischbestand und Aufzucht-becken, und einer Gesamt-Wasser-oberfläche von ca. 2.000 m², kommt der versierte Angler oder Hobby-angler voll auf seine Kosten.
Die Wasserrechte für die Fischteiche und von dem auf der Grundstücksgrenze vorbeifließendem Bach, sind im Jahre 1996 um weitere 20 Jahre verlängert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ferienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 100 m² ist teils in massiver Bauweise, teils in Holzbauweise errichtet worden.
In der unteren Etage befindet sich der Wohnraum mit Bar, die Küche sowie Dusche/WC.
Auf der schön angelegten, am Haus angrenzenden Terrasse schmeckt der gegrillte Fisch aus eigenem Bestand besonders gut.
Im darüberliegenden Stockwerk sind 3 Räume, die als Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Der Wintergarten, mit seinen großen Fenstern, bietet einen herrlichen Blick auf die Fischteiche. Durch seine südliche Ausrichtung eignet er sich ideal für gestalterische Tätigkeiten.
Die Stromversorgung erfolgt über ein Stromaggregat. Es besteht aber die Möglichkeit, an das zentrale Stromnetz angeschlossen zu werden.
Leider kann das 1970 erbaute Feriendomizil nicht als erster Wohnsitz deklariert werden, da es nur als reines Ferienhaus - gemäß der Verordnung der Baugenehmigung - genutzt werden soll.
Lage
Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage ausserhalb des
Luftkurortes Knüllwald-Ellingshausen, dem Roßbachtal.
Am Rande einer sehr großen Waldlichtung und inmitten
eines Naturschutzgebietes, das vom Staatsforst umgeben ist.
Das Knüllgebirge ist Teil des Hessischen Berglandes und liegt südlich von Kassel in den Landkreisen Hersfeld-Rotenburg und Schwalm-Eder. Der Knüll, wie ihn die Einheimischen kurz nennen ist ein Mittelgebirge, dessen höchste Erhebungen der Eisenberg (636 m), das Knüllköpfchen (634 m) und der Rimberg (592 m) sind.
Die Region wird von den Flüssen Schwalm und Eder im Westen und von der Fulda im Osten begrenzt.
Rundherum liegen die hübschen Fachwerkstädte Homberg (Efze) im Norden, Rotenburg a. d. Fulda und Bad Hersfeld im Osten, Alsfeld im Süden und Schwalmstadt im Westen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1