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Freuen Sie sich auf ein stilvoll gestaltetes, neues Zuhause!
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 419 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Einfamilienhaus mit viel Fläche, um sich zu verwirklichen!
Rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer. Diese befinden sich im Erdgeschoss, Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden.
Auf dem ca. 419 m² Grundstück erwartet Sie ein traumhafter Garten mit drei Terrassen und schöner Grünfläche. Die Hauptterrasse ist überdacht. Die Süd-Terrasse hat zur Beschattung eine Markise.
Des Weiteren gibt es eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist noch bewohnt und wird nach Vereinbarung freigestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss bietet Ihnen Wohnraum auf rund 57 m², die hier perfekt geplant sind! Der Eingangsbereich ist freundlich und offen gestaltet. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, rechts das weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster.
Weiter gelangt man in die moderne Küche mit einer kleinen, gemütlichen Essecke.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer erreicht man sowohl vom Flurbereich als auch durch die Küche und bietet mit rund 30 m² jede Menge Platz für das Familienleben! Kalte Wintertage lassen sich mit dem Kamin erwärmen, warme Sommertage verbringen Sie auf der überdachten Terrasse!
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Das Bad ist weiß/grau gefliest und besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Zusätzliche 16 m² Nutzfläche gibt der ausgebaute Spitzboden her.
Das Haus ist nicht unterkellert!
Machen Sie sich Ihren ersten eigenen Eindruck und schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an:
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Lage
Amelsbüren ist der südlichste und flächenmäßig größte Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Hier haben 6.261 Bewohner ihre Heimat gefunden. Durch das Gebiet Amelsbürens führt die Bundesautobahn 1, auch als Hansalinie bezeichnet. Im Zuge der Entwicklung bzw. Vermarktung des angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiets Hansa-BusinessPark und des sechsspurigen Autobahn-Ausbaus entsteht hier Münsters dritte Anschlussstelle an die Nord-Süd-Verbindung A1. Desweiteren verfügt der Vorort über einen eigenen Bahnhof, der zwischen Münster und Dortmund stündlich angefahren wird. Neben vielen Läden für den täglichen Bedarf ist auch die denkmalgeschützte katholische Pfarrkirche St. Sebastian einen Besuch wert. Mitten durch Amelsbüren führt der Dortmund-Ems-Kanal, der im Sommer Spaziergängern und Radfahrern viel Möglichkeit bietet. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier genügend Angebote.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 46,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2005
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Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch.
Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 0251 5005 580 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Flur: 21