Freundliche 1-Zi-ETW (vermietet) in schöner Lage von Elmshorn

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 39.65 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.65 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement in herrlich grüner Wohnlage von Elmshorn. Diese Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen.
Ein kleiner Flur ist zentraler Punkt. Von hier gehen Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Abstellraum ab.

Das Appartement ist sehr gut geschnitten. Es ist Platz für eine gemütliche Couchecke. Die offene Küche mit Tresen ist in heller Optik gehalten. Ein Elektroherd, Kühlschrank und Abzugshaube sind die technischen Ausstattungskriterien des offenen Küchenbereiches. Ringsum sind im Wohnbereich bodentiefe Fenster, welche viel Licht in das Zimmer fallen lassen. So entsteht ein angenehmes Raumklima. Eine abgeteilte Schlafecke ermöglicht durch den Sichtschutz und die Innenlage ruhige Nächte.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und ein großes Fenster. Eine Waschmaschine kann auch aufgestellt werden. Total praktisch ist der große Abstellraum. Hier können Sie die gesamte Kleidung, Wäsche, Vorräte und ähnliches verstauen.

Die Wohnung ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der hier gerne auch längerfristig wohnen möchte. Bestes Zeichen für ein sicheres Anlageobjekt.

Aktuelle Kalt-Miete p.M. 297 €
Nk/BK 135 €:
Gesamtmiete 442€
Jahresnettomiete: 3.564,00 €

Aktuelles Hausgeld 177,00 € ( davon 19,77 € Inst. Rücklage )

Ausstattungsbeschreibung

1-Zimmer-Appartement mit Schlafnische
Offene Küche
EBK mit E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
Bad mit Dusche / großes Fenster / Platz für WMA
großer Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank
1 zugeordneter Stellplatz am Haus / Sondereigentum
Fahrradschuppen am Haus

Lage

Elmshorn ist eine pulsierende Kleinstadt am Rande des Speckgürtels, nordwestlich von Hamburg. Die Wohnung befindet sich im grünen Süden der Stadt.
In Elmshorn leben ca. 51.000 Einwohner. Wirtschaftlich befindet sich die Stadt im Aufschwung, es gibt eine große Anzahl an gewerblichen Unternehmungen. Die Stadt ist sehr an deren Ansiedlung und Entwicklung interessiert.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet. Diverse Einkaufsmärkte, alle Schulformen, Ärzte und für das moderne Leben übliche Einrichtungen sind in Elmshorn vorhanden.

Das Umland der Stadt ist herrlich grün und ländlich - typisch Schleswig-Holstein. Es gibt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nord- und Ostsee sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

Die Autobahn A23 hat einen direkten Abzweig zur/von der Stadt.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Fragen zu unserem Angebot haben oder Interesse an der Vereinbarung eines Besichtigungstermins haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer, unter der wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen.
Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Provisionshinweis:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 39,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet