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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und schöner Aussicht in Alterlangen 1

Preis: 540,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 10:22
Aufrufe: 0
ID: n10Wlxe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00     Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.180,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer wurde mit neuem Laminat belegt, im Schlafzimmer liegt ein grauer Teppichboden und in der Diele ein pflegeleichter PVC-Boden, der farblich gut zum Teppich passt.
Das Badezimmer - mit Fenster - ist mit Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken und WC eingerichtet. Die Waschmaschine kann entweder im Bad oder in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller angeschlossen werden. Die Küche (mit Laminatboden) wird leer übergeben.
Vom Westbalkon am Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Für niedrige Heizkosten sorgen eine Außendämmung am Gebäude und die weißen Kunststoffisolierglasfenster. Stauraum bieten ein Wandschrank in der Diele sowie ein Kellerabteil.
Optional kann eine Garage für 50,00 EUR monatlich gemietet werden.
TV-Empfang über Sat.Anlage ein Receiver wird zur Verfügung gestellt. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 EUR sind Hausreinigung und Winterdienst enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist und die Wohnung nicht an eine WG vermietet werden soll.
Energieverbrauch: 86 kWh/ (m²a), Heizöl, Baujahr 1965, Baujahr Anlagentechnik 1992, Energieeffizienzklasse C

Lage

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Miethauses in der Nähe des Albert-Schweizer-Gymnasiums im begehrten westlichen Stadtteil Alterlangen mit guten Busverbindungen zur Innenstadt und vielen Möglichkeiten zum Fahrradfahren und Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie auf kurzem Weg zu Fuss oder mit dem Fahrrad.

Sonstige Angaben

Baujahr:
1960

Stellplatz:
Garage 50,00 EUR optional

Bezug:
nach Absprache, kurzfristig möglich

Nebenkosten:
120,00 EUR inklusive Hausreinigung und Winterdienst

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