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"Friedrichspark" - Am Rande der Südstadt: Terrasse+Dachterrasse, Garten, 2 Tageslichtbäder, KfW 55

Preis: 557.275,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 11:03
Aufrufe: 0
ID: VyV0All6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 557.275,00

Wohnfläche: ca. 178.54 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 338 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 557.275,00

Käuferprovision: Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178.54 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte B1-3 mit knapp 180 m² Wohnfläche ist voll unterkellert, an die Tiefgarage angebunden und verfügt über einen Privatgarten als Sondernutzungsrecht. Neben der Südwest-Terrasse im Erdgeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss zur Verfügung.

Besonderheiten:

- Anbindung an die Tiefgarage
- Große Südwest-Terrasse mit rund 16 m²
- Große Dachterrasse mit rund 20 m²
- Privatgarten mit ca. 153 m² als Sondernutzungsrecht
- 2 Tageslichtbäder
- Offene Wohnküche

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Mindestens ein stufenloser Zugang in das Haus (UG/EG), Hausmeisterservice optional
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse

Architektur:

- Südwest-Terrasse mit Privatgarten als Sondernutzungsrecht
- Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Elegante Eckverglasung im Wohnbereich

Ausstattungsdetails:

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Elektrische Jalousien an der Westseite
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Große Kellerräume

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Das Doppelhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt .Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank oder die L-Bank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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