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Friedrichstraße - Mehringplatz - Objekt mit Potential

Preis: 1.100,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 3 April, 7:12

ID: Eyk7JKqy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer!

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die um 1970 errichteten Gebäude in der Wilhelmstraße sowie am Mehringplatz bilden das Entree zur Friedrichstraße. Es handelt sich also um eine zentrale City-Randlage mit ruhiger Wohngebietssituation. Entsprechend sind in der Ladenpassage am Mehringplatz Lebensmittel, Nonfood, Fastfood und Dienstleistungen mit einem bedarfsgerechten Branchenmix angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Ladenfläche handelt es sich um ein ehemaliges Blumengeschäft und verfügt über folgende Ausstattung:
- Verkaufsfläche Erdgeschoss mit ca. 55 sqm (Mietgegenstand)
- ca. 10 m Schaufensterfront
- Linoleumboden im Verkaufsraum
- ansprechende Deckenhöhe
- Personaltoilette
- Anlieferung über eine separate Anlieferstraße über die rückwärtige Front
- Untergeschoss mit Lagerkeller ca. 103,27 sqm (wird zur Nutzung überlassen)

Lage

Das Gebiet Mehringplatz ist nördlich begrenzt von der E.T.A-Hoffmann-Promenade, der Friedrich- und der Hedemannstraße, westlich von der Stresemann- und der Wilhelmstraße. Südlich ist es begrenzt vom Halleschen Ufer und der Gitschiner Straße; die östliche Grenze bildet die Lindenstraße. Der Mehringplatz liegt im nordwestlichen Teil von Berlin-Kreuzberg. Er bildet den südlichen Endpunkt der Friedrichstraße. Sein Kennzeichen ist ein Brunnen mit der 1843 errichteten Friedenssäule (Wikipedia). Jüdisches Museum, Checkpoint Charlie, Anhalter Bahnhof: zahlreiche Anlaufpunkte findet man in näherer Umgebung.
Der Mehringplatz ist durch den U-Bahnhof Hallesches Tor (Linien U1 und U6) sowie mehrere Buslinien, darunter die Metrobuslinie M41, an das BVG-Verkehrsnetz angebunden, der in der Nähe gelegene Anhalter Bahnhof (Linien S1, S2 und S25) bietet zudem eine Verbindung zur S-Bahn.

Sonstige Angaben

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

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