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Frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Katernberg mit Balkon + Garage
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 1.350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich mit 9 Mietparteien in ruhiger Umgebung von Katernberg. Die Wohnung ist hell und schön geschnitten. Den sonnigen Balkon begehen Sie durch das Wohnzimmer, er bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheit und einen schönen Blick in den Nachbargarten. Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage des recht gepflegten Hauses und ist frisch renoviert inklusive kompletter neuer Badezimmerausstattung.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
des weiteren
Küche
Diele
Abstellkammer
Badezimmer innenliegend mit Wanne
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gepflegt und frisch renoviert, inklusive neuer Steckdosen und Lichtschalter. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Diese doppelt isolierverglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung.
In den einzelnen Räumen ist heller Laminatboden verlegt. In der Küche liegt dunkler Laminatboden und im Badezimmer befinden sich weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen. Die Wände sind alle glatt verputzt und weiß gestrichen. Der weiße Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls neu .
Das Badezimmer wurde komplett renoviert, die komplette Ausstattung ist neu.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme in der Wohnung, die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und eine Garage kann zum Mietpreis von 60,00 EUR monatlich angemietet werden.
Eine Gegensprechanlage und ein Kabelanschluss für das ganze Haus runden das Angebot ab.
Lage
Ne, wat is dat schön!
hört man häufig Besucher wie Bewohner des Stadtteils Katernberg im Norden von Essen feststellen. Und das trifft nicht nur für den Bereich Zollverein zu. Wie die Nachbar-Stadtteile Stoppenberg und Schonnebeck im Bezirk VI wurde und wird auch Katernberg durch die Zeche Zollverein geprägt. Die einzige UNESCO Welterbestätte im Ruhrgebiet hat sich als wahrer Publikumsmagnet entwickelt.
Im Stadtteil gibt es aber noch mehr zu entdecken. So zum Beispiel die denkmalgeschützte Zechensiedlung aus den 50er Jahren in der Meerbruchstraße, die auch heute noch zum begehrten Wohnraum zählt. In den letzten Jahren sind einige attraktive Neubausiedlungen entstanden, beliebt vor allem bei jungen Familien. Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Katernberg. Direkt hinterm Haus beginnt der 85 ha große Zollverein Park, hier kann man bei Spazier-gängen und Fahrradtouren die Natur genießen.
Grün ist es in Katernberg, auch wenn dies die Bergbau-Vergangenheit nicht vermuten lässt. In den alten Zechensiedlungen gehörten Gärten bereits zum Standard. Auf vielen ehemaligen Bergbauflächen hat sich wieder Natur entwickelt. An der Grenze zu Gelsenkirchen dient der Nienhauser Park, einer von fünf Revierparks in der Region, den Katernbergern zur Naherholung.
Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke DuisburgDortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord erreichbar. Stündlich hält dort die Linie S2 und stellt eine Verbindung nach Duisburg oder Dortmund her. Außerdem fährt durch Katernberg die Straßen-bahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung steht frei und daher zur sofortigen Vermietung bereit.
Die Nettokaltmiete beträgt 450,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und ca. 60,00 EUR Heizkosten.
Die Garagenmiete beträgt monatlich 60,00 EUR und kann auf Wunsch mit der Wohnung angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für zwei bis drei Personen. Sämtliche Arbeiten im und am Haus wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, etc. werden von den Mietern übernommen.
Genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich; vereinbaren Sie einfach einen
Besichtigungstermin.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen