Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Goslar (Kreis)
Frisch renoviertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen!
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Haus mit zwei Wohnungen - auch prima geeignet als Ferienhaus!
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss weites gehend freistehend, somit erscheint das Haus noch größer.
Hier wurde in letzter Zeit sehr viel investiert! Der Außenanstrich zum Beispiel ist noch ganz frisch. Ihr Renovierungseinsatz ist somit sehr gering.
Das große Grundstück ist ideal für Ihre Kinder und Ihre tierischen Mitbewohner - ein wahrer Abenteuerspielplatz! Im Gartenhaus können Sie Ihre Party geben!
Auf in die kleinste Bergstadt im Oberharz - auf nach "Wildemann"!
Ausstattungsbeschreibung
* Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Deister Fertighaus mit Putzfassade -frisch gestrichen
* Gesamte Wohnfläche ca. 140 m²
* 2 Wohnungen
* Wohnung EG und OG ca. 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Gäste-WC, 2 Duschbäder
* Einliegerwohnung ca. 50 m² um UG, 2,5 Zimmer, Küche, Wannen-Bad, separater Eingang
* Parkett, Fliesen, Laminat
* Dach: gedämmt, Braas-Betonstein
* EG neue Türen
* Buderus-Brennwerttherme aus 2014
* Kamin möglich
* Kunststoff-ISO-Fenster aus 2012
* Holzgartenhaus als Partyhaus
* Grundstück ca. 1.000 m² Hanglage
Lage
Ruhige Randlage von Wildemann.
Wildemann ist die kleinste der sieben Bergstädte im Oberharz und gehört zur Samtgemeinde Oberharz, Landkreis Goslar in Niedersachsen. Sie bezeichnet sich als das Klein-Tirol im Oberharz. Wildemann liegt tief eingeschnitten im Innerstetal, das sich an dieser Stelle um den Gallenberg windet. Wegen der Enge des Tales ist die Ortschaft sehr langgezogen und die Hänge beidseitig bebaut. Nur im Ortszentrum, wo der Grumbach in die Innerste einmündet, ist das Tal etwas breiter. Im Westen wird Wildemann durch den Gallenberg, im Norden durch den Hüttenberg und im Osten durch den Badstubenberg, der schon Johann Wolfgang von Goethe wegen seiner vielfältigen Gesteinsformationen interessierte, begrenzt. Die Hänge sind durch Höhenwanderwege erschlossen. Vom Badstubenberg führt die Johanneser Straße vorbei an alten Bergbauanlagen nach Clausthal-Zellerfeld. Über den Hüttenberg verläuft ein langer Höhenwanderweg Richtung Lautenthal. Weitere Wanderwege führen nach Bockswiese und entlang des Spiegeltals nach Erbprinzentanne an der Bundesstraße 241. Die meisten dieser Wanderwege sind auch mit dem Mountainbike befahrbar und dienen im Winter als Loipen. Auch der Harzer Försterstieg verläuft über Wildemann. Im Ort gibt es ein beheizbares Freibad, einen Kurpark und Minigolf sowie den Hundewald, ein ganzjährig zugängliches Freilaufareal für Hunde, ein Wanderheim mit Camping- und Wohnmobilstellplatz, Wildemann ist von einer Vielzahl an Wanderwegen umgeben. Im Winter stehen für die Gäste Rodelbahn, Langlaufloipen und geräumte Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung. Wassertretbecken, Tautretwiesen geben allen die Möglichkeiten im Sinne Sebastian Kneipps ihre Gesundheit zu erhalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6