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Friseursalon mit moderner Komplettausstattung
Kaltmiete: € 780,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,78
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderner, komplett ausgestatteter Friseursalon auf ca. 115 m² Nutzfläche mit Stammkundschaft aller Altersgruppen.
Der Salon wurde im Jahr 2007 komplett saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das offene Raumkonzept sorgt für ein großzügiges Wohlfühlklima. Es stehen fünf Bedienungsplätze mit Spiegel, zwei Rückwärtswaschbecken und ein weiterer Arbeitsplatz mit Waschbecken zur Verfügung. Die Teeküche und die Wartezone sind in den Salon mit eingebunden.
Im rückwärtigen separierten Bereich befinden sich ein Aufenthaltsraum/Büro, eine Toilette sowie ein Wasch- und Lagerraum.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Bedienungsplätze mit Spiegel und Ablage inkl. Bestuhlung
- 2 Rückwärtswaschbecken
- ein zusätzlicher Arbeitsplatz mit Waschbecken
- eine Rezeption mit großzügigen Ablagen
- mehrere Verkaufsregale
- strapazierfähiger Fliesen- und Laminatboden
- integriertes Beleuchtungskonzept
- Teeküche
- Waschraum
- Aufenthaltsraum
- WC
Lage
Der Salon liegt mitten im Herzen von Leutesdorf. Wer in den alten Ortskern oder an die Rheinpromenade möchte, kommt durch die Kirchstraße.
Leutesdorf mit ca. 1.800 Einwohnern ist geprägt durch den Wein- und Wandertourismus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Weingüter, Ferienwohnungen und ein Hotel, so dass neben der soliden Stammkundschaft aller Altersgruppen auch Touristen den Salon aufsuchen.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine moderne Ausstattung und einen soliden Kundenstamm Wert legen, ist dieser Salon das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 23.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 127,0
Energie mit Warmwasser: ja
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Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Ladenfläche: 115,00 m²