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Fünf vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Buer

Preis: 495.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 September, 9:34
Aufrufe: 0
ID: g1mR7EyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 361 m²

Zimmer: 12

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 14.688,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 361 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen exklusiv fünf Eigentumswohnungen aus dem Jahr ca. 1998 im Paket, als Kapitalanlage an. Die Immobilien verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind derzeit komplett vermietet.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: eine im Erdgeschoss gelegene ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zwei im Obergeschoss gelegene Einheiten, eine ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine ca. 55 m² große, im Dachgeschoss gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad, sowie eine ca. 86 m² große, im Souterrain gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

Die Fenster wurden mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Die Einheiten werden über eine Ölheizung beheizt. Die Bäder wurden alle, bis auf die im Dachgeschoss gelegene Einheit (Duschbad), mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zu jeder Einheit gehören eine Garage sowie ein separates Kellerabteil. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschkeller sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Das angebotene Immobilienpaket liegt im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden Sie im näheren Umkreis. Die Einkaufsstraßen der Gladbecker bzw. der Gelsenkirchener Innenstadt, bieten darüber hinaus umfangreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit ihren abwechslungsreichen Angeboten. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
Eine Bushaltestelle der Linien 247 und 255 befindet sich unmittelbar vor der Haustür und sorgt für beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die nahegelegene Anbindung an die A 52 (ca. drei Fahrminuten) und der A 2 (ca. sechs Fahrminuten) sind die weiteren Großstädte des Ruhrgebiets, wie Bochum, Essen oder Dortmund ausgezeichnet erreichbar. Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind jeweils ca. 40 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4

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