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Funktionale Lager- und Büroflächen im Kölner Süden

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Mai, 3:53
Aufrufe: 0
ID: 01q2XEdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 331 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 331 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung zur Verfügung stehenden Lager- und Büroflächen sind in mehreren Gebäudeteilen untergebracht. Die Lager- und Büroflächen sind großzügig geschnitten.

Ausstattungsbeschreibung

- öffenbare Fenster
- Brandschutztüren
- Starkstrom
- Oberlichter mit RWA's in Bauteil 2
- getrennte WC-Anlagen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Rodenkirchen, im Gewerbegebiet nahe des Stadtzentrums. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix und ein breites Nutzenspektrum aus. Durch die Autobahnanschlussstelle sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd besteht eine optimale Anbindung. Die Haltestellen der Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Stadtzentrum findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 111 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 7,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1748,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,50 m

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