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Funktionales Generationenhaus in schöner Lage, teilvermietet mit vielen Möglichkeiten! 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 325 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5474.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1859
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Generationenhaus ist bereits im EG und 1. OG mit einigem Aufwand renoviert worden. Ebenfalls sind neue Fenster verbaut und damit die Grundlage für effizientes und energiesparendes Wohnen in einem ehemaligen Bauerhaus geschaffen. Das Haus eignet sich sehr gut für die Vermietung im EG und 1. OG, wie auch zum Selbstbezug. Die Raumaufteilungen sind großzügig und haben einen guten Schnitt für eine individuelle Raumgestaltung. Eine moderne Ölzentralheizung wurde ebenfalls im Zuge der Renovierungsarbeiten inklusive neuer Leitungen eingebaut. Eine Erneuerung der Dachfenster und eine zusätzliche Dachisolierung sollte zweckmäßigerweiße mit in den Kauf eingeplant werden und eröffnet dadurch weiteren vermietbaren oder nutzbaren Wohnraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche mit renoviertem Dachgeschoss bis zu 260 m² möglich
- neue Fenster und Innentüren in den renovierten Stockwerken
- moderne Ölzentralheizung
- gute Ortslage
- EG und 1. OG bereits renoviert
- EG sofort bezugsfähig
- Außenstellplatz für Fahrzeuge
- kleiner Gartenanteil
- 1. OG derzeit 700 Euro Kaltmiete
Lage
Solnhofen liegt in Mittelfranken, eingebettet im wunderschönen Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren etwa 1700 Einwohnern gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die umliegenden Steinbrüche gelten als Fossillagerstätte von Weltrang. Der bedeutendste Fund ist der des Urvogels Archaeopteryx. Die Städte Eichstätt und Treuchtlingen sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Weißenburg in 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe werden unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung angeboten, wie z. B. Radwanderwege, Kanu- und Bootsfahrten, Wanderwege in Geotope, Vereinsleben, Camping und Hobbysteinbruch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012