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FÜR ALLE DIE ETWAS ANDERES MÖCHTEN - MODERNES MONTABAUER

Preis: 369.480,00
Region: Montabaur, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 3:33
Aufrufe: 4
ID: n10gMAp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.480,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 630 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.480,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:
- Individuelle Planung inklusive
- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffen
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 fach Blower-Door Test
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- Tüv Komplettabnahme über die gesamte Bauzeit.
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant (Flexo-compact) mit multiMATIC App und Kühlfunktion
- Farbige Fenster
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung
- Schüco Haustür farbig mit thermisch getrennter Schwelle (10 Modelle zur Auswahl)
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken mit Edelstahlkanten - Einfassung
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2,20 m hoch gefliest mit Glasseitenteil 1,2 m
- Dachüberstände vorangestrichen
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Infrastruktur:
Große Stadtgrundschule von Montabaur mit der Vorschulklasse Schulkindergarten, freiwillige Ganztagsschule mit Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung, betreuter Freizeit und zahlreichen pädagogischen Zusatzangeboten. Integrierte Fremdsprachenarbeit in Englisch und Französisch.

Waldschule (Grund- und Hauptschule) im Stadtteil Horressen

Gymnasium mit zweisprachigem und naturwissenschaftlichem Zweig.

Verkehr:
Bundesautobahn 3
Bundesstraße 49
Bundesstraße 255
Bahnhof Montabaur mit ICE-Teil an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, Himmelbergtunnel
Montabaur ist durch die Regionalbahnlinie RB29 (Unterwesterwaldbahn) (Limburg an der Lahn-Diez Ost-Elz Süd-Montabaur-Wirges-Siershahn) der Hessische Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn an den SPNV angeschlossen. Diese wird nach dem Rheinland-Pfalz-Takt betrieben.

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