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+++FÜR ALTBAULIEBHABER. Helle und gemütliche 2-Zimmer-Whg. mit Loggia in Düren, Holzstr.+++

Preis: 34.900,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 2:18
Aufrufe: 1
ID: 24pXxRa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 34.900,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.900,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 50 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1908 erbauten und 1980 voll saniertem 9-Parteienhauses.

Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-Lage, sowie ein Bad mit einer Eckdusche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung muss umfangreich saniert und renoviert werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung mit einer Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 95 kWh/(m²a). Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auch ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist vorhanden.

Lage

Sie wohnen hier zentrumsnah im ruhigen Teil der Holzstraße in Düren (Sackgasse). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Stadtkern erreichen Sie in ca. 5-10 Fußminuten. Der Stadtpark sowie die Rur sind in ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Joggen, Radfahren und spazieren gehen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung hat viel Potential und ist ideal für ein nettes Paar oder eine freundliche Einzelperson als Selbstnutzer, sowie auch für Kapitalanleger interessant.

Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 176,00 und beinhaltet zum Beispiel Frisch- und Abwasser, die Kosten für die Hausverwaltung und Rücklagen. Ferner Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice. Die Kosten für den Strom werden nach Verbrauch mit dem Versorger abgerechnet. Die Zahlung der Grundsteuer B erfolgt direkt vom Eigentümer an die Stadt Düren.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von nur Euro 34.900,-- erwerben. Käufer-Vermittlungsprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 / 20 74 12 oder E-Mail: [email protected]

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 3-349-133tg

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere attraktive Angebote finden Sie hier: www.5plus.immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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