Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neumarkt i.d.OPf. (Kreis)
Für den Kapitalanleger! Solide und wertbeständig in guter zentraler Wohnanlage
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 1995 wurde im vorderen Bereich zur Badstraße ein weiterer Bautrakt erstellt. Dadurch ergibt sich ein wunderbarer und ruhiger Innenhof.
Die Loggia dieser Wohnung ist nach Westen und gleichzeitig in den eigenen Innenhof ausgerichtet. Somit liegt diese Wohneinheit sehr zentral und trotzdem ruhig.
Die Räumlichkeiten wurden bereits in verschiedenen Gewerken renoviert: teilweise Kunststofffenster, Parkettlaminat- und Fliesenböden, komplettes Bad sowie separates WC.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Abstellraum, Kind/Arbeiten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Zugängen zur Loggia, Küche, Bad (hier kein WC wie im Plan angegeben, dafür Waschmaschinenanschluss), WC, Flur.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
sowie ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 222.
Lage
Ruhig und doch citynah in dieser Wohnanlage wohnt man in zentraler und stadtnaher Gegend nahe dem Oberen Markt.
Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Neumarkt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen Minuten entfernt.
Kindergärten und tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.
Die Immobilie selbst ist nach Westen ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Die Eigentumswohnung ist seit Mai 2014 vermietet.
Die Bruttorendite beträgt 3,37 %.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², modernisiert