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Für die Familie! Tolles Haus in beliebter Lage

Preis: 215.000,00
Region: Ostrhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 3:04
Aufrufe: 0
ID: p42KrwP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 789 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 789 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Haus für Ihre Familie. Bevorzugt an Familien mit Kindern, denn Schule und Kindergarten sind nur ca. 100 m entfernt. Die Lage ist sehr begehrt. In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses Haus mit Südlagegrundstück. Das Zentrum ist von dort aus nur 2 km entfernt. Die Immobilie selbst überzeugt durch ein optimales Raumkonzept. Insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf ca. 175 m². Treffpunkt für die Familie ist der große Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin. Ein Erker bringt hier viel Licht in die Räumlichkeiten. Der Küchenbereich ist sehr gemütlich. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Sitzmöglichkeit gewährt einen Blick ins Grüne. Der Garten ist uneinsehbar und wurde liebevoll angelegt. Gartengeräte finden in einer Blockhütte ihren Platz. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einem großen Abstellraum. Durch eine Überdachung haben Sie von dort einen trockenen Zugang zum Wohnhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster doppelt verglast mit elektrischen Außenrolläden, überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet - Gasheizung von 2001 - Kamin - Fußbodenheizung im kompletten Haus (im Bad zus. Heizkörper) - Garge mit elektrischem Tor - Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung sowie Seitenmarkise

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Diele // Gäste-WC // Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken // HWR mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer // 3 Kinderzimmer // Heizungsraum // Flur // Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 Telefon: 04952/93790 Telefax.: 04952/937979 e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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