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Für fleißige Handwerker! 'Entkernt' - zum Ausbau ... mit neuwertigem Anbau!

Preis: 90.000,00
Region: Eberbach, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juli, 4:52
Aufrufe: 0
ID: 5495pAE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 244 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Umfangreich entkerntes und mittels (neuwertigem) Anbau erweitertes Reihenendhaus mit stilvollem Mansarddach in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage.

Die plangemäße Raumaufteilung im Inneren ist noch nicht als endgültig anzusehen; Variationen sind durchaus denkbar, ebenso bei den Ausstattungen, die aufgrund der EnEV-Berechnungen (im Rohzustand) anzunehmen waren (wie z.B. Heizung). Je nach Ausbau, ob eher offen oder vll. "weiter geteilt", sind zwischen 3-5-Zimmer und ca. 90 - 100 m² Wohnfläche möglich. Der Zustand kann heute als erweiterter Rohbauzustand (inklusive Dach & Fenster) bezeichnet werden, sodass das Anwesen z.B. von einem begabten handwerklichen Erwerber in Eigenleistung kostengünstig fertigzustellen wäre.

WEITERE INFORMATIONEN (wie ein ausführliches Exposé mit Schnitt, Grundrissen, weitere vielerlei Bilder - auch vom Inneren, ..., etc.) GERNE AUF ANFRAGE!

Sonstige Angaben

Baujahr lt. Energieausweis = Baujahr Wärmeerzeuger (Heizung)

EnEV-Angaben: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223 kWh/(m²a), Erdgas, Heizung vorgesehen Bj. 2015 z.Z. keine, Energieeffizienzklasse G; nach Fertigstellung bzw. Umsetzung Außenwand-/Dachdämmung, Endenergiebedarf 106 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

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