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Für Individualisten!!! 3
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie; Darf es eine besondere Wohnform darstellen?
Dann könnte die Suche ein Ende haben!
Am Rande der Kreisstadt Sonthofen in einem kleinen Ortsteil liegt dieses charmante Haus aus 1980 in sonniger Aussichtslage mit eingewachsenem und sonnigem Garten. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Sonnen, Essen, Feiern..........
Im Jahre 2001 wurde ein XXL Wintergarten angebaut und erweitert das Erdgeschoss fast um das Zweifache, hier bietet sich an einen Wohnraum der besonderen Art zu schaffen. Leben im Garten, und das bei Wind und Wetter.
Perfekt ausgestattet mit einem mittig angelegten offenem Kamin können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss kann in weitere Räume wie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer neu eingeteilt werden.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich auch bestens als ein Mehrgenerationen- oder Ferienhaus.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen. Diese werden im Laufe des Jahres frei.
Das Haus ist unterkellert und dort ausgestattet mit Kühl- und Lagerräumen, Toilettenanlage und Heizung. Über das Treppenhaus gut erreichbar könnte im Untergeschoss auch ein Gewerbe untergebracht werden.
Zur Komplettierung des Hauses sind im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon eingerichtet, welche derzeit vermietet sind.
Ausreichend Stellplätze für PKW im Freien sind ebenso vorhanden wie auch ein großzügiger Carport.
Eine Zusammenfassung:
ca 100 Sitzplätze innen und außen
2x2-Zimmer Appartements
Carport
eingerichtete Küche
Theke
Wintergarten
Pizzaofen und Grillstation
auch als Wohnhaus oder anderes Gewerbe nutzbar
optional Inventar gegen Ablöse
Ausstattungsbeschreibung
Bergblick, ruhige Lage, Wintergarten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 484,00 m², vermietbare Fläche: 484,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen